中國百大房企2023銷售年減16.5% 千億規模企業剩16間

2023年可說是中國房地產市場寒冬,規模超過千億的企業僅剩16間,創2017年來最少。 歐新社

2023年對於中國房地產市場可說是寒冬,據統計,百大房企的整體銷售額年減16.5%,近3成跌幅超過30%,規模超過千億的企業僅剩16間,創2017年來最少。

去年中國房地產業復甦不如預期,債務危機更持續蔓延,成爲拖累經濟的一大原因。即便官方接連鬆綁相關限制措施,並祭出鼓勵購房政策,然而市場仍然反應仍然冷淡。

綜合香港經濟日報、證券時報,中國房地產市場研究機構克而瑞發佈最新調查顯示,去年12月中國百大房企實現銷售金額爲人民幣(下同)4512.9億元(約新臺幣1.94兆元),雖較11月成長15.7%,然而若與前年同期相比,年減34.6%。

全年百大房企的銷售表現,去年實現總銷售金額5.4兆元,年減16.5%。進一步分析,其中有31家房企的年減幅高過30%,民營房企佔了27家。

這份報告也提及,整體房地產市場不振的影響,企業規模連帶受到影響而萎縮。去年規模超過千億的房企僅16間,創下2017年以來最少。這個數字在2020年、2021年達到高峰,共有43間。

克而瑞指出,雖然近期官方在政策面不斷釋放利多、監管部門宣佈支持房地產企業合理融資需求,盼藉此提振市場信心,然而消費者信心和產業對於未來的期待仍需時間恢復,預期銷售低迷的態勢短期內難以扭轉,企業銷售及金流也將持續面對壓力。

報告稱,今年1月面臨春節前的買房淡季,預期房企銷售積極度不會太高。其中,北京、上海、杭州、成都、西安等城市得益於政策支持影響,市場尚能維持一定熱度,然而對於缺乏人口優勢、經濟基礎的三、四線城市,勢必將面臨較長的盤整期。