中工 推都更百億大案

中工近年財報

由營建工程大舉轉型到房地產開發的中華工程（2515）20日宣佈，訂今年爲ESG商辦元年，除將推出都更百億大案「中工鳴森苑」外，也將推出「京華廣場頂級商辦園區」、「中工雲宇宙產業園區」，總銷突破2,000億元大關，預計明年起至2027年陸續完工，加入貢獻業績的行列。

由中工擔任實施者、臺北市佔地面積最大的延壽國宅都更案，全區最後一塊拼圖的J區「中工鳴森苑」，20日正式動工，預計興建21樓、地下四層的SRC結構住宅大樓，第三～四季對外銷售，以附近每坪120萬元行情推估，總銷將逾100億元，2027年完工後可望入帳。

中工董事長周志明表示，今年中工將籌備推出幾筆新案，第一季推出臺北市「京華廣場頂級商辦園區」，另外還有新北市土城「中工雲宇宙產業園區」，總銷約400億元，第三～四季再推出臺北市「鳴森苑」，總銷將有100億元。

市場估計，中工今年光是雙北市三大新案，推案目標就超過2,000億元，預計2025至2027年陸續完工，可望挹注業績。

周志明表示，目前中工還整合多筆都更案，包括臺北市南港、內湖、松山、士林，及新北市樹林等；未來將朝向公辦都更、市地重劃、地上權及捷運聯開等多元化土地開發方向發展。

中工協理程安慈表示，中工多年來已陸續成功整合延壽國宅都更案，其中M區「常翠」100％完銷、2016年完工交屋，K區「耘翠」2021年完工交屋，只剩下二戶建商保留戶，另外I區「碧硯閣」正興建中，明年完工入帳；至於20日動工的J區「鳴森苑」，預計2027年完工挹注。