止跌回穩樓市漸暖！上車昌平就該這麼選！

10月21日，央行降息政策正式公佈，給了市場很多驚喜。最新一期LPR利率猛降25個基點，1年期LPR降至3.10%，5年期以上LPR降至3.60%，是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

實際上從9月26日頂層定調“促進房地產止跌回穩”，短短不到一個月的時間，無論全國還是北京，樓市利好頻頻“上大分”，多項利好政策的疊加，也讓購房門檻和購房成本大幅降低，樓市熱度明顯提升。

根據北京市住房和城鄉建設委員會數據顯示，10月上半月，北京全市購房資格審覈申請2.4萬筆，同比增長91%。中原地產研究院統計數據顯示：9.30新政後，10月1日至24日北京二手房住宅網籤量達11699套，二手房實際成交量已超過2萬套，同比上漲幅度超過150%，預計整個10月的二手房成交量將創造2017年以來10月同期最高值。而樓市“止跌回穩”成效顯著，也從另外一方面反映出市場信心的迴歸，面對樓市“量升價穩”的良好局面，也讓不少買房人渴望抓住這波難得的上車機遇。

那麼在昌平，如何上車大家理想中品質感、舒適感和價格都兼顧的好房子？建議在買房前，先捋清昌平的買入邏輯。

01

選銷冠紅盤，實力有保障

俗話說“選擇比努力更重要”，在買房這件事情上也同樣適用。昌平的買入邏輯，基本以注重實用自住爲主，因此交通便捷、品質配套和優質產品力缺一不可。關於這點，先知先覺的昌平買房人早已用真金白銀投出答案，即自開盤以來一路冠領的建發·觀堂府。

從一組銷冠數據，就可以窺見建發·觀堂府的實力：

2024年1月榮登北京普宅網籤套數/面積/金額“三冠王”；

2月加冕昌平區網籤套數/面積/金額“三冠王”；

隨後一舉奪得2024年第1季度北京普宅網籤套數/面積/金額“三冠王”；

4月再度榮膺昌平區網籤套數/面積/金額“三冠王”；

7月連續斬獲2024年上半年北京商品住宅網籤套數“第一名”以及2024上半年北京普宅網籤套數/面積/金額“三冠王”。

此後項目更是持續發力，連續拿下2024年1-7月北京商品住宅網籤套數“第一”、2024年1-8月北京商品住宅網籤套數“第一”以及2024年1-9月北京商品住宅網籤套數“第一”（數據來源：天朗房網）。

02

選高能地段，生活有保障

對於建發·觀堂府來說，紅盤實力也不止於數據層面的亮眼，銷冠背後更代表着昌平人對其未來生活方式的認可和期待。佔位“首都消費北部新地標”昌平新城央芯，爲建發·觀堂府帶來了高能級城市配套：約500米即享地鐵昌平線北邵窪站，7站直達西二旗，享受便捷高效的通勤方式。一街之隔盛享“北部消費新地標”濱水商業綜合體（規劃），以及周邊悅薈廣場、路勁世界廣場等醇熟商業營造的繽紛潮趣生活。而近期在昌平區人民政府官網上，北醫三院昌平院區（規劃）也正式官宣落址昌平新城，加上週邊已經投入使用的清華附中昌平學校（非學區承諾），一系列優質生活資源的加速推進與建設，也意味着建發·觀堂府理想生活美好呈現逐步邁入倒計時。

同時，建發·觀堂府的自然資源也讓買房人眼前一亮，一路之隔即享約萬畝白浮泉公園，湖園風光、自然鮮氧，滿足繁華與寧靜兼享的理想生活嚮往。除此之外，這裡更是一個坐懷山水風光的“城市休閒綜合體”——兒童樂園、綠色騎行道、塑膠慢跑道、籃球場、羽毛球場、足球場、排球場、乒乓球場等，組成了自然之中的活力日常，這樣的美好誰能不心動呢？

03

選全實景呈現，品質有保障

有了區域優質資源的加持，建發·觀堂府更是用品質力詮釋了什麼叫“內外兼修”。特別是近期項目全景展示區的兌現，更是將昌平理想生活從紙上藍圖兌現爲可感可觸的真實體驗。

九脊歇山頂五開間新中式府門 ，待客之禮彰顯有度。入境遊園，遊廊亭臺、曲水流觴，憑欄鑑景、疊山理水，俯首之間拾獲琳琅佳趣。四進園林點睛之筆雲帆月舫，師法承德避暑山莊七十二景，舟形樓閣妙筆生趣，水石亭臺間自得逍遙。“非遺”香山幫造園大師精選太湖奇石，疊石成景著筆盛境，復現蘇州名園風雅逸趣。

如果說，高顏值社區大門和蘇州名園，是建發·觀堂府帶給買房人的第一印象。那麼約7000㎡建發房產|北京首座「全景展示區」，更讓大家對建發房產在建築立面、精裝大堂、地下車庫等方面的品質營造有了清晰可見的深度瞭解。

外立面汲取中式建築三段式構圖 ，加入盛唐飛檐元素 ，讓建築呈現出簡潔凝練、輕盈自然的靈動之美。入戶堂前融萃松鶴延年對景照壁、吉祥海棠漏景花窗以及喜氣盈門福壽地雕，傾心塑造尊崇歸家的風雅之儀。首層精裝入戶大堂，《千里江山圖》藝術迎賓牆、銅錢紋金屬格柵、海棠紋大理石拼花地面等，鋪陳空間的雅緻格調，以東方風雅向到訪者盡展禮序之儀。而臻裝地庫更是延續了奢雅質感，儀式感與美學兼顧。光影吊頂點亮璀璨歸途，耐磨降噪環氧地坪、儀制電梯廳，禮遇歸家的每一步。

04

選高實用戶型，舒適有保障

戶型是一個房子的靈魂，也是美好生活的空間載體。舒適、實用的空間，能夠以更好的狀態，給予未來生活更多包容和可能。建發·觀堂府從當代客戶的實際需求出發，創新戶型設計。主力在售產品爲建面約83-110㎡的洋房三居和建面約127-186㎡的改善四居，在尺度感、實用率、舒適度等方面均以創新產品力引領昌平品質人居。

建面約110㎡爆款三面寬三居，區域內難得的一梯兩戶洋房產品。南北通透、明廚明衛空間，拒絕陰暗潮溼，時刻擁抱陽光與自然。南向面寬約9.6米（軸線尺寸），雙臥及客廳一字向陽鋪排，三大觀景飄窗擁享江南盛境。約3.6米（軸線尺寸）朗闊面寬客廳，LDK一體化設計，好友聚會、家庭聚餐輕鬆容納。優雅主臥套房，全明獨立主衛搭配觀景飄窗，賦予主人尊崇私密的獨處時光。加上精選的方太（或同檔次）廚電、科勒（或同檔次）衛浴五金，中央空調、全屋地暖等品牌臻裝，爲居者敬呈品質生活嚮往。

再美好的未來，也抵不過一個真實可“鑑”的現在！建發·觀堂府擁有加速兌現的區域配套，建發房產新中式品質實力，以及高顏值實景呈現，將未來生活的理想模樣，以“看得見、摸得着”的全實景誠意展現，給足了買房人妥妥的安全感，而如此真誠又美好的項目真心值得親臨品鑑！

每週末建發·觀堂府還在項目展示中心準備了豐富的互動抽獎、認購砸金蛋、中式茶歇、國潮手作等活動，喜歡的朋友不妨來現場沉浸式體驗一次！