政院明拍板囤房稅2.0方案 擬提高稅率並採「全國歸戶制」

臺灣房價居高不下,許多人買房超猶豫。(示意圖/shutterstock)

政府近期祭出多項打炒房措施,根據行政院會公開議程,明日將通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」,據悉,未來囤房稅將從「縣市歸戶」改採「全國歸戶」,而現行最高3.6%的囤房稅率也將提告,確切幅度尚待院會確定,預計明年實施。

依據房屋稅條例,房屋稅依房屋現值乘以稅率課徵,現行鍼對個人自住房屋3戶以內,可享優惠稅率1.2%,若超過自住戶數,則由地方政府決定是否採取差別稅率,稅率最低1.5%、最高3.6%,此被外界俗稱爲「囤房稅」。

根據統計,當前臺北市、宜蘭縣、連江縣、桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市及屏東縣10縣市已開徵囤房稅。

根據行政院議程,明日將有「健全房市措施」報告,國發會將陳報「健全房地產市場方案成果」,財政部將陳報「房屋稅差別稅率2.0方案」。

據悉,在青年首購房貸族釋放利多部分,明日有望通過新版青年安心成家購屋貸款,貸款額度拉高到1000萬,貸款期限拉長至40年、貸款利率加碼補貼1碼,即一段式機動利率下殺至1.775%,比原行庫吸收半碼後的2.025%方案更低,可望8月上路。

另外,明日也有望將囤房稅從原先的「縣市歸戶」改採「全國歸戶」,若民衆跨縣市囤房將被課稅,而稅率部分有望調高,意即比現有3.6%更高,只是最終幅度尚待調整,朝明年實施方向前進。