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雙央企巨擘聯袂打造
閔行濱江品質紅盤
「招商中旅·攬閱」四期
正在認購
2大國家級產業園+1座中央活動區輻射
濱江3.0+三水交匯
浦江萬達+上師大附中
8號線+浦江線+BRT暢達全城
四期建築面積約96-136㎡三房四房均價約4.3萬/㎡
論地段站位，項目位於黃浦江畔、BRT1站8號線直達前灘、不遠處還有匯臻路站，這個地段在400萬級市場中實屬一梯隊。
再加上萬達、山鋼·和潤生活廣場等完善商業配套，生活無憂。
論規劃利好，黃浦江畔的「招商中旅·攬閱」坐擁一江一河規劃，作爲上海的頂層規劃區域，這裡有着優先發展的能力。
還有萬衆期待的「三水交匯地區」，規劃能級之高，遙遙領先於同級置業地。
再加之央企招商蛇口&中旅投資雙央企巨擘聯袂打造，品質有口皆碑！
項目的外立面採用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，精緻挺拔的弧形塔冠設計，打造了浦江新的天際封面。
效果圖，僅供參考
入戶大廳的外牆上也採用香檳金鋁型材與灰色石材，門頭雨棚採用香檳金色弧形鋁板裝飾，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。
效果圖，僅供參考
項目以星級精奢酒店門庭爲藍本，打造了一個基本人車分流的社區。
加上雙入戶大堂+五重歸家場景的匠造，營造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗。
效果圖，僅供參考
整個社區以“三軸·一心·六幕”規劃高定美學園林，打造了一個一步一景的全齡樂享歸家園境，爲時代青年營造品質歸家漫賞體驗環。
二期戶型圖如下：
招商中旅·攬閱104理享展示空間開放當日，衆多關注的目光和期待於此匯聚。當城市人居情感與恰到好處的空間邂逅，已然預見未來理享生活的模樣。
14大智慧收納空間，真正的細節控
門是世界與家的邊界，將城市的喧囂悉數隔絕。招商中旅·攬閱建面約104㎡戶型展示空間，採用鋼木複合門與蓋德曼六合一智能門鎖，同時在入戶門旁配置可視化智慧系統，以現代化科技守護居家生活。
步入家的私享場域，玄關櫃設計實現了整潔的空間秩序。金屬壁龕與石材檯面、巖板背景相互映襯，讓整個儲物空間看起來更加寬敞大氣。進門後可隨手放置雨傘、鑰匙等外出用品，旋轉鞋架、消毒精靈等豐富細節，足以打動每一個收納達人的心。
實景圖
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經典橫廳 敞闊空間體驗
當目光轉至大開間敞闊橫廳，大磚鋪設地板提升視覺體驗，靈動的弧形吊頂與內嵌燈光設計，讓整個空間愈發通透，流淌出經典海派的優雅韻味。同時項目標配牆布交付、大面積巖板電視背景牆、新風系統（百朗或同等檔次）、中央空調與地暖二聯供（松下或同等檔次），在裝標方面可謂誠意滿滿。
與橫廳相連的南向闊景陽臺面寬約5.3米，預留上下水和電源，可作爲一處獨立的家政空間，實現一站式洗滌動線，滿足晾曬、儲物等生活需求。也可以打造成一方休閒天地，蒔花弄草，繪畫品茗，陶冶高雅生活情調。
實景圖
U型廚房 美味隨心掌控
招商中旅·攬閱104理享展示空間，以兼具實用與美感的空間營造手法，打造家庭的烹飪空間。
高顏值玻璃移門採用採用上軌道設計，便於打掃，同時實現隔而未斷的分界，U型廚房縮短了洗、切、烹的居家動線，配合多功能拉籃與抽拉式儲物空間，油煙機/燃氣竈/洗碗機品牌系列三件套廚電（方太或老闆等同等品牌），更加匹配時代青年的生活需求，讓烹飪時光更加便捷從容。
更讓人眼前一亮的是項目不僅標配廚房三大件，更是在智能化方面下足了功夫，油煙機感應觸控、燃氣竈具有防乾燒功能，60秒乾燒會自動熄火關氣，智能化的同時更注重居家的安全。
另外，招商中旅·攬閱充分利用廚房飄窗打造操作檯面及抽屜，極大地延伸了空間尺度。
烹飪操作檯旁可以輕鬆放置雙開門冰箱，變身全家庭的“美食基地”。櫥櫃更是化身“百變收納空間”，櫃內設置升降拉籃、多功能調味拉籃、穀物抽、碗碟拉籃，充分利用廚房飄窗打造了操作檯面及抽屜，將操作空間及收納空間進一步放大，竈臺旁更是打造了開放式網格收納空間，而冰箱插座更是採用嵌入式隱形插座，不佔用空間。
操作檯上面同樣配置了移動滑軌插 座，可使用烤箱，微波爐，電飯煲等家用電器；如此細緻的配置，線性涼霸與末端淨水器就更不說了，絕對標配；
在廚房這塊小天地上，項目絕對是下足了功夫！
精質三房 家人親密有間
深度演繹美好的真意，招商中旅·攬閱建面約104㎡理享三房設計，尊崇主人房、精緻兒童房、靈動書房，讓每一位家人都有專屬空間，盛放生活的百變想象。
南向酒店式套房主臥，溫潤的木色地板加柔和的背景，入室過道處可打造L型衣帽間或步入式衣帽間，自由切換時尚秀場。敞闊的空間內，足以容納超大雙人牀+雙牀頭櫃，飄窗處可打造榻榻米休閒區，電動窗簾插座預留、可調節百葉窗等精細設計盡顯貼心。
主臥高配獨立衛生間，洗浴區/坐便區/盥洗區實現分段式乾溼分離，起居動線更爲合理有序。檯盤、龍頭爲高儀（或同等檔次）、馬桶爲高儀智能馬桶（或同等檔次）。洗手檯採用大面積巖板匠心打造，搭配精奢玉石臺面，彰顯細緻入微的質感，到頂的一字型玻璃屏移門，多功能金屬包邊美妝鏡櫃，簡約大氣的頂噴恆溫花灑，風暖浴霸、電熱毛巾架……無處不是誠意滿滿的用心。
除主臥外，次臥同樣配備科勒智能馬桶（或同等檔次），用心打造儀式感歸家體驗。從生活習慣與日常動線出發，承載無限設計的美學空間，致敬全景生活的答案。
中旅投資(中國旅遊集團投資運營有限公司)是中國旅遊集團的八大重點戰略業務之一，也是國務院國資委確認的16家央企以“房地產開發和運營"爲主業之一。
此次兩大央企落子浦江南核心區，從拿地時就註定了它的不凡！
應時代人居需求，招商蛇口&中旅投資雙聯強聯，落子閔行浦江核心地塊，以全面升級的卓越產品力，匠築2024攬閱新作——招商中旅·攬閱，爲時代青年帶來更美好的全景生活方式。
區域品質標杆：招商蛇口&中旅地產強強聯手，對時代青年基於人居審美與生活需求的全新理解，以都心精奢生活爲藍本，精研打造2024全景理享住區。
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全景建築美學：項目外立面採用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，流體建築設計理念，凸顯了建築的層次感。加上市面上少見的弧形塔冠裝飾，呈現柔和的特質。
採用香檳金鋁型材與灰色石材的入戶大廳外牆，香檳金色弧形鋁板裝飾的門頭雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，營造顏值與尊貴並存的歸家體驗。
全景歸家禮序：以星級精奢酒店門庭爲藍本，人車分流及雙入戶大堂匠心設計，攬閱之門等五重歸家場景，營造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗。
高定全景園林：以“三軸·一心·六幕”規劃高定美學園林臻境，四季主題景觀，串聯約220M景觀藝術長廊、中央景觀會客廳、航海主題兒童樂園等五大新意場景，打造一步一景的全齡樂享歸家園境，爲時代青年營造品質歸家漫賞體驗環。
全景化架空層泛會所，敬獻無界自然、溫情舒適的社區生活空間。
項目區位配套
項目佔位閔行區浦江濱江板塊，地處浦江第一灣三水交匯核心，東側爲市政綠帶，與上師大附中（九年一貫制）一路之隔，南側爲公共綠地，西側爲幼兒園，北側爲景觀河道，西北側爲現狀住宅（大居）。
【招商中旅·攬閱】項目佔據浦江核心價值板塊，黃浦江-大治河-金匯港三水交匯灣區，是“一江一河”戰略起點，將以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”規劃打造世界級濱水區。承接世界科創生態灣區-浦江第一灣規劃輻射，對望大零號灣，科創產業與精英人脈價值澎湃，恢弘啓幕濱江3.0時代。
區位示意圖，僅供參考
至2023年底，高新技術企業達600家以上，估值億元以上企業70家以上，上市企業達10家以上，至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集羣，成爲上海科創中心重要策源地。（數據來源：2023年2月27日，上海市人民政府官網《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》）
濱江1.0時代——陸家嘴，世界級金融中心崛起
濱江2.0時代——前灘，世界級中央公共活動區
濱江3.0時代——浦江第一灣，世界科創生態灣區
軌道交通方面：項目近享BRT快速公交，毗鄰地鐵8號線，距離浦江線匯臻路站約2km；東側毗鄰浦星公路，可快速鏈接嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕至前灘，通過濟陽路高架（在建），連通中環和外環。
「三橫路網」外環高架、南北高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕快速抵達全城，高速通達江浙滬。
「三縱路網」浦星公路、虹梅南路高架、三魯公路，接駁前灘、人民廣場、靜安寺、徐家彙商圈。
「多線軌交」近享BRT快速公交，魯南公路站連接地鐵8號線沈杜公路地鐵站（已通車），7站即可抵達東方體育中心、前灘太古裡，全線與14條軌交線換乘，通達全上海。
商業配套方面：距10萬㎡浦江萬達廣場直線距離約750m、距8萬㎡山鋼和潤旭輝裡商圈約1.9km，近享永輝超市、和潤生活廣場，約2000㎡大型菜場浦江鎮拓展居住社區菜場工程（在建），便捷擁享醇熟煙火氣，同步都會潮流風尚。（距離數據來源：百度地圖測量）
生態資源方面：距黃浦江濱江步道直線距離約3km，距4A級旅遊景區浦江郊野公園直線距離約3.7km，南側公共綠地（濱江公園）景觀資源豐富，盡享四季唯美風景。（距離數據來源：百度地圖測量）
根據規劃，浦江總綠地面積不少於733萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120餘處社區公園，人均公園綠地面積達約15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公園體系，達到社區綠化全覆蓋。（數據來源：閔行區浦江新市鎮(含浦錦街道)總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)）
醫療資源方面：板塊內有上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院南院（三甲醫院），自駕約20分鐘以內可到達；復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院，爲健康保駕護航。
教育資源方面：項目周邊幼兒園到高中各年齡段一應俱全，優享家門口的教育高地。近鄰上師大附屬中學閔行實驗學校，閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺，一脈書香浸潤，陪伴孩子的成長之路。距社區衛生服務中心直線距離約400m，七公里內擁享仁濟醫院、復旦大學附屬耳鼻喉科醫院兩所三級甲等醫院。（距離數據來源：百度地圖測量）
上師大附屬中學閔行實驗學校（閔行一梯隊）：公辦九年一貫制，師資力量雄厚，教師團隊中高級教師佔比35%，碩士研究生佔比近60%，近80%均畢業於師範類大學。（教育配套信息來源於相關政府主管部門、規劃方案，僅供參考，項目對此不作任何承諾，一切信息須以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準）
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房地產的基本常識包括哪些
1.房地產
房地產又稱不動產，是房產和地產的總稱，具體地是指土地及其附着物。房產總是以地產聯結爲一體的，具有整體性和不可分割性
2.房地產產權
是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。具體內容是產權人對房地產的佔有、使用、收益和依法處分的權利。
3.土地使用權
是指土地使用權擁有者對土地使用的權限，包括開發權、收益權、處置權。政府以拍賣、招標、協議的方式，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者。土地使用權期滿後，如該土地用途符合當時城市規劃要求的，土地使用者可申請續用，經批准並補清地價後可以繼續使用。
4.房地產市場
主要包括房地產買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場和三級市場：
一級市場是指國家土地管理部門(市國土管理局)按土地供應計劃，採用協議、招標、拍賣的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權以一定的年限、規定的用途及一定的價格出讓給房地產發展商或其他用地者的市場。
二級市場是指房地產發展商根據土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權轉讓給單位和個人的市場。
三級市場是指單位、個人之間的房地產權轉讓、抵押、租賃的市場，它是在二級市場基礎上的第二次或多次轉讓房地產交易活動的市場。
5.土地類型
土地按其使用性質劃分爲：居住、商業、工業、倉儲、綜合用地、公共設施及自由集資、微利房用地。
6.三通一平
是指在發展基礎上的水通、電通、路通及場地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通訊通、煤氣通、電通及場地平整。
8.土地管理局
代表國家行使土地所有者的權利，以及對房地產市場、房地產行業管理的政府部門。
9.公證處
是國家的證明機關，是提供法律公證的機構。
10.國土局產權登記處
是專門辦理房地產初始登記、轉移登記、抵押登記、變更、繼承、贈與等手續的部門。
11.房地產證
是房屋土地所有權屬二合爲一的憑證，是房地產權屬的法律憑證。
12.商品房
是指發展商以市場地價取得土地使用權進行開發建設並經國土局批准在市場上流通的房地產，它是可領獨立房產證並可轉讓、出租、繼承、抵押、贈與及交換的房地產。
13.複式房
上、下兩層二合爲一，與標準房的結構方面有區別。
14.面積概念
總建築面積：是指各層建築面積的總和。底層建設按外牆牆角以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
建築面積：是指住宅的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積。高層住宅的建築面積，則是各層建築面積之和。建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
使用面積：是指住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；內牆面裝修厚度也計入使用面積。
公用面積：商業的公用面積是指住宅內爲住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。
實用面積：是指它是“建築面積”扣除公共分攤面積後的餘額。
套內面積：是指俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、牆體等佔用空間的建築物後的空間的概念。
房屋的基底面積：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
15.建築密度
在用地範圍內所有建築物的基底面積總和與地塊面積之比。
16.容積率
規定的地塊上全部的建築部面積與地塊面積之比。
17.紅線圖
又叫“宗地圖”，是按一定比例尺製作的用以標示一宗地的用地位置、界線和麪積的地形平面圖。它由政府土地管理部門頒發給土地使用權受讓者，受讓者只能在紅線範圍內施工建房。
宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關係等。證書附圖即房地產證後面的附圖，是房地產證的重要組成部分，主要反映權利人擁有的房地產情況及房地產所在宗地情況。
18.預售許可證
按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發展商將有關資料送到國土局申請，批准後方可預售樓花。
19.外銷許可證
凡對境外預售的房屋都要辦理此證方可出售。
20.
是由政府有關部門統一編制，用以明確買賣雙方權利和義務的協議，所有的商品房銷售都必須簽訂此合同。
21.房地產抵押合同
是明確房地產抵押貸款中雙方當事人權利和義務關係，由銀行、業主和發展商三方簽訂。
22.銀行按揭
是指購房者購買樓房時與銀行達成抵押貸款的一種經濟行爲，業主先付一部分樓款，餘款由銀行代購房者支付，購房者的樓房所有權將抵押在銀行，購房者將分期償還銀行的貸款和利息。
23.預售樓花
即樓宇預售。房地產經營者獲取了建設土地，按政府批准的建築施工圖紙施工，且投入開發的資金已達到投資總額的三分之二(用地價款除外)，便可向長春市房地產產權登記處申請和辦理樓宇預售登記，經批准後方可預售。
24.樣板房與示範單位
是指與實際房屋的結構相同，但裝修標準按發展商的售樓書而定的房間。示範單位與樣板房的裝修有區別，目的是爲提供給客戶做裝修參考。
25.物業管理
是房地產管理市場化的一種綜合性經營方式，分爲維護性管理和經營性管理兩類。維護性物業管理的職能，主要爲高層與多層住宅、綜合寫字樓、標準工業廠房等樓宇及機電設備保養維修、治安、消防、環境衛生及其他服務爲業主提供良好的工作和居住環境。經營性物業管理除具有維護性管理職能外，還通過對物業出租經營達到回收投資和獲取利潤的目的。
26.房地產評估
就是房地產估價師根據房地產的有關信息、數據，選擇合適的估價方法，按照一定的估價程序，最後確定物業的價格和價值的過程。評估的主要方法有：1、市場比較法；2、收益還原法；3、剩餘法；4、成本法。
27.銀行本票
是付款人將款項交存銀行，由銀行簽發給他憑此可以辦理轉帳結算或支取現金的票據。有效期爲一個月。
28.銀行匯票
是匯款人將款項交存當地銀行，由銀行簽發給匯款人持往異地辦理轉帳結算或支取現金的票據。有效期爲一個月。
29.銀行支票
是銀行的存款人簽發給受款人辦理轉帳或委託開戶銀行將款項支付給受款人的票據。有效期爲十天。
30.確權
確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審覈批准、登記註冊、發放證書等登記規定程序，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利。
31.權屬調查包括內容
房地產權屬調查包括：審查土地來源是否合法、佔地是否超出規定的範圍；審查建築物有沒有加層、超面積、改結構、改用途等情況；確認房地產的權利人、權利性質、權屬來源、取得時間、使用年限、權利狀況、變化情況和用途、價值、等級、座落等。
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