招商臻境最低95折啦！招商臻境三林官方首頁-招商臻境房價優惠！
浦東三林·首開勁銷16億招商臻境最低95折啦！招商臻境三林官方首頁-招商臻境房價優惠！
【招商臻境】建面約89-135㎡高層
及建面約145-148㎡疊加、平層
均價69319元/㎡ 已開盤可直接認購 雙會所設計其中一個配備游泳池
外立面LOW-E玻璃、質感金屬線條 售樓處線上預約最低可享95折！
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【招商臻境】，定鼎三林之上，以“靜奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年來重要作品，依靠外環/中環/南北高架等交通路網，串聯前灘、陸家嘴、徐家彙等一級城市節點，出入之間，相逢高階未來。
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項目基本信息
開發商名稱
上海市招宜置業有限公司
產權年限
70年住宅
拿地時間
2023年10月
總層高
高層：26層、
疊拼
：6層
在售套數
高層：254套、疊拼：84套
交房時間
預計2026年12月31日
綠化率
35%
車位配比
1：1.3
層高
高層：3米、
疊拼
3.1-3.3米
得房率
高層：70%-73%
疊拼
：75%-77%
梯戶比
高層：2梯4戶/3梯6戶
疊拼
：1梯2戶
物業公司
上海招商局物業管理有限公司
物業費
高層：5.9元/㎡/月
疊拼：7元/㎡/月
均價
6.8萬
總價
456-1379萬
在售建面
高層：89-135平
疊拼：145-148平
【招商臻境】位於上南路與東明路交叉口西側，共計由3幅住宅用地組成，用地面積約8.54萬方，總建築面積約30.91萬方；
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【招商臻境】項目分爲3個地塊，住宅地塊爲5-6層疊拼、23-26層高層住宅混合小區。三個地塊均沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童遊戲場以及部分架空層，09-02地塊社區內部規劃多了景觀庭院、下沉庭院等類目。
07-04地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區配套用房；
09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區配套用房；
08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區配套用房；
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項目社區規劃
【招商臻境】是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啓浦東三林的人居夢想。
項目以上海海派建築的設計元素爲基因，將經典海派的藝術精粹與摩登優雅的現代審美相融合，流動曲線勾勒優雅大氣的建築輪廓，將“靜於已心，奢享世界”的靜奢主義lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建築語言對國際化審美與趨勢作出新的詮釋。
整個小區都採用統一的設計語言，高層和疊拼產品全部採用弧形陽臺形制，柔性的圓弧搭配簡潔有力的直向線條，厚重中帶着輕靈，低調中彰顯優雅。
（效果圖，僅供參考）
在樓棟主入口同樣運用石材+弧形鋁板等元素，同時還有格柵裝飾，質感提升明顯：
（效果圖，僅供參考）
社區品質方面，【招商臻境】爲業主打造了五進式歸家禮序，七維六巷景觀分佈其中，開啓靜奢園林生活方式。
首開地塊住宅樓宇下還設置了四大架空層，涵蓋品茗閱讀、運動健身、洽談社交等多元業態，爲業主提供全方位的生活體驗，滿足不同年齡層次的需求。
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地上、地下雙層入戶精裝大堂，每一處細節都彰顯着尊貴與品味。
地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然採光井以及專屬的等候區，讓業主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。
地上精裝大堂的設計同樣出彩，地面的石材拼花造型與牆面的石材背景相得益彰，將靜奢海派的藝術風格展現得淋漓盡致，爲業主帶來無與倫比的視覺盛宴。
【招商臻境】精心規劃了七維生活劇場，包括：街角花園、摩登水院、下沉花園等七重生活場景，營造四季分明、美景如畫的精緻水岸歸家之路。
在整體設計中巧妙汲取了海派建築的精華元素，通過層層遞進的遊覽線路和景觀藝術的巧妙穿插，讓整個空間充滿活力和生活氣息。
街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構築社區外的口袋花園，消弭了社區與外部的邊界感。摩登水院，華燈映入水池，雍容華貴。
項目效果示意圖，僅供參考
下沉花園，打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋後丹紅一片。
項目景觀示意圖，僅供參考
芳草花廳，由香樟、迷迭香、夜來香等構築，繽紛色彩與清新芬芳相結合，爲業主提供野餐、放風箏等場景活動；
項目景觀示意圖，僅供參考
唱片花園，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構築的花境空間，這獨屬於老上海的海派浪漫。
行星花園則是優秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶着小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。
整個小區大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。
整座社區，從宜居度、儀式感、生活方式的多樣性等多重角度來看，都稱得上的完美。並且從會所、車庫以及園林的建造標準來看，是真正比肩千萬級豪宅的標準。
項目標配下沉式庭院會所和恆溫泳池，滿足業主們的會客、健身、娛樂需求，同時利用建築內部的架空區域，以全齡社區爲出發點，打造容納多元生活的社區中心。
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項目推售詳情
【招商臻境】二期加推建面約103-148㎡高層&疊墅，共計232套房源，目前價格已經過會，均價69319元/㎡，8月16號認購，一期少量建面約89-148㎡房源在售，直接認購！
（首開地塊分佈圖）
高層戶型爲建面約89-135㎡，設計方正且全明，爲業主提供更加舒適的居住環境。
採用多飄窗設計，有效增加採光和通風效果，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。
此外，S型牆冰箱內嵌與玄關櫃的一體化設計，不僅提升了空間的利用率，也增強了整體的美觀性……
方案過程圖，僅供參考，以官方最終發佈爲準
建面約89㎡ 3房2廳1衛▼
建面約103㎡ 3房2廳2衛▼
建面約135㎡ 4房2廳2衛▼
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疊加別墅戶型▼
建面約145㎡上疊實景圖▼
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