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招商蛇口天青府！梅溪湖+6號線地鐵+名校一路之隔！戶型太神！

高品質房子，纔是好房子

50%的人買得起的“品質住宅”來了

長沙樓市，陷入一個嚴重誤區。

誤以爲，好房子就是大房子、就是貴房子、就是高高在上（與普通人絕緣）的房子。

想過沒有？土地資源稀缺的北上廣深與香港，它們建面約120m²、90m²乃至70m²就是高端住宅，是用面積來定義的嗎？如何定義好房子？後文表述。先說長沙"大房子、貴房子、高房子"的情況。不算不知道，300萬級、400萬級以上大房子居然達到了31個：

長沙招商蛇口·天青府營銷中心電話：400-0731-305轉接6666【開發商線上售樓中心】；

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯繫長沙招商蛇口·天青府置業顧問15874029968【售樓中心】

長沙招商蛇口·天青府銷售經理18597819935【開發商直營，中介勿擾】；

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請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持！

請注意圖中兩點：

其一：很多大面積、高總價疊墅、洋房、商業性質大平層都未列入。如果都列入，這種樓盤預計超60個。可見，大家對“好房子”誤解有多深。

其二：標紅的“招商”出現三次，它擁有高端樓盤數量最多，領銜者無疑。

既爲行業領銜者，有理由領銜反思，反思什麼？反思好房子不是大房子，不是貴房子，不是高高在上的房子，而應該——

品質好、面積小、設計巧、50%以上長沙人買得了

品質好，好在樓盤顏值高，公區&園林設計精巧、標準高，好在品質高端。

而面積，縮小；單價，縮小；受衆，擴大。於是，騰空而出，全新高端品質樓盤——招商蛇口·天青府來了。

▲招商蛇口·天青府效果圖，僅供參考

天青府，優勢明顯。

首先，面積段優越。

仔細看樓盤戶型面積段：

▲戶型示意圖，僅供參考

這是以品質爲基礎的高端住宅，最大建面約175㎡戶型，主推建面約129-143㎡小戶型，與長沙50%的人都相關。它擁有高顏值外立面、會所、恆溫游泳池、地庫迎賓島、高標準園林......高端樓盤該有的它都有。

其次，位置優越。

而項目位置，選定的是蓬勃發展的梅溪湖、地鐵6號線正口，首發雷鋒湖中央公園（規劃中）、象鼻窩森林公園（在建中）、龍王港山體公園（規劃中）環抱之下的“未來社區組團”，容積率低、密度低、定位高端的區域。

▲梅溪湖地鐵示意圖

這是一個非常了得的區域，在規劃中命名爲“未來社區”。從西往東瞭望梅溪湖這座大城，“未來社區”是精華之地，可以概況爲：山下、湖邊、城裡、地鐵上。

▲梅溪湖全域效果圖

最後，差異化山居。

在長沙，凡是山下，爲留下山脊線，都將是低密度高端區域，嶽麓山（無房地產開發）、桃花嶺、太陽山、谷山，無不如此，一說起它們，全長沙人都知道是高端住宅聚集地之地。超5000畝象鼻窩森林公園之下，亦如是。

要說這其中的差異，有兩點：

第一，環繞在樓盤周邊的山，都被開發爲公園，是與你日常生活息息相關的。反觀上述一衆山脈，只佔了一個山景，可遠觀而不可褻玩（部分甚至遠觀也有不利因素）！

第二，則是象鼻窩下，還同時擁有“2400畝大湖（規劃）+地鐵6號線+中小學齊備（規劃）+大型商業綜合體（在建）1站距離”的全能優勢。

後文先講“山下、湖邊、城裡、地鐵上”之優勢，後講招商蛇口·天青府的內部情況。

在山下、在湖邊、在城心

6號線地鐵上蓋，未來綜合住區，啓動

梅溪湖，位置獨特，是長沙主城少有的“山水城”，可媲美“嶽麓山-濚灣鎮-湘江”之山水格局。

梅溪湖“山水城”格局，一句話概括：一半山水、一半城！

▲區位示意圖，僅供參考

上圖標了10個圈，對應梅溪湖“三山·兩水·五分城”格局。當下，梅溪湖一期和二期中軸板塊已成，剩下的“一山一水三分城”成爲未來發展重心！

長沙天青府，背靠在建的5200畝森林公園，面朝規劃的約2400畝中央公園，正是梅溪湖“成熟一半、發展一半”的分界位置，佔據“一山一水一分城”重要節點。結合“未來社區”定位，分3點着重分析。

▲梅溪湖未來社區示意圖

在山下

山外有青山

梅溪湖之山，西起象鼻窩、中有桃花嶺、東抵嶽麓山。我們認爲最接地氣的位置在這：

▲龍王港山體公園示意圖

在建的5200畝象鼻窩森林公園之下，再造約380畝龍王港山體公園（規劃）。該公園，是梅溪湖二期4大重要引爆項目之一，一期計劃今年啓動。

長沙天青府，背靠象鼻窩，一路之隔是龍王港山體公園（規劃），“山外有青山”，出家門進公園。尤其是山體公園，娛樂休閒設施齊全，是日常休閒、飯後消食、遛狗逗娃的好去處！

在湖邊

湖外還有湖

梅溪湖二期，規劃約2400畝大湖（雷鋒湖中央公園），是國內首個城市中央藝術公園，也是梅溪湖二期的核心引領項目，即將啓動建設。

▲雷鋒湖中央公園效果圖

綜合來看，長沙天青府，東、南、西三面環山，北面龍王港（雷鋒河）、梅溪湖、雷鋒湖水緩緩注入，背山臨湖。

行文至此，你發現沒？得“龍”（龍王港）、得“象”（象鼻窩），天青府也！

在城芯

地鐵上蓋、綜合住區

梅溪湖，劃分4個部分，一期已成熟，中軸板塊基本成熟，3.0中央公園時代剛剛開啓。天青府所在的未來社區，是承前啓後的高端住區：

▲梅溪湖效果圖

其中，中軸板塊和未來社區僅1個地鐵站距離，如果說中軸板塊“得了繁華、失了清幽”，那未來社區則是“繁華與清幽”兼得。

首先，地鐵已通。

6號線象鼻窩站已通車，爲未來社區延展提供了條件。天青府，象鼻窩站上蓋，示範區與地鐵1號出口無縫銜接。

▲象鼻窩站1號口，就在天青府地塊上，示意圖僅供參考

其次，基礎資源聚集。

圍繞象鼻窩站，片區規劃有木棉中小學。已落地科大訊飛、數字健康產業園、琨基科技等總部產業園，加上山水資源，形成一個大健康、全生態的高端宜居住區。

最後，前景光明。據悉，這裡馬上將推出3宗住宅地，另有更多地塊將陸續推出。片區容積率低，PK全城衆多板塊，這裡高端宜居屬性初顯。

▲梅溪湖未來社區效果圖，僅供參考

好地段、好配套，就得配好樓盤，天青府來了。

高品質會所、園林、公區全了

戶型太神

作爲招商蛇口全國第二、長沙首個“天青”系，長沙天青府，打造宋式天青美學地標，將產品再升級、再革新。

以示範區爲例，樓閣崢嶸間，頗有《清明上河圖》風韻，搭配外部山水，將“雨過天青雲破處，這般顏色做將來”之意境體現得淋漓盡致，又點出“未來社區”主題，漂亮！

▲示範區意境圖，僅供參考

樓盤品質方面，從整體規劃、到各處細節，核心價值六個字：有界面，無界限！打破傳統封閉式社區與外部的連接，更強調人與人交互的景觀界面。從整體佈局、到示範區、再到會所、戶型，分開來看：

——整體：景中有園，園外有景

比如整體景觀佈局上，從外部廣場、到內部花園、再到下沉庭院，立體式多維景觀規劃，與外部高山流水交相輝映，讓居家如度假。

▲景觀規劃示意，僅供參考

▲示範區效果圖，僅供參考

——示範區：地上地下雙重禮制

再如示範區，打造地下地上雙歸家禮制，其中地上爲六重禮序的野奢園林情景式歸家，讓山、水、園、林與生活煙火氣融爲一體，頗得宋代市井繁華氣象。地庫迎賓島，與下沉會所大堂相連，享五星級酒店禮遇，尊崇感油然而生。

▲歸家大堂示意，僅供參考

▲地庫迎賓島示意，僅供參考

——會所：私屬領域，無界生活

疊彩星級會所，涵蓋會客廳、有氧健身中心、恆溫泳池、層景地下游廊等空間，電影電視中的社交名利場，在此上演。同時，又與外部園林景觀相融，與友會談，向外望去的瞬間，滿眼綠意，“久在樊籠裡，復得返自然”，陡然涌上心頭。

▲疊彩會所效果圖，僅供參考

——品質：高顏值、高品質，生活舒適

當然，在“無界生活”之外，是品質細節上的推敲。譬如架空層，打造了23個不同主題的泛會所，不僅是私享活動空間，更是多元生活的社區中心。比如地庫，局部藝術造型，是歸家之所、更是網紅地標；比如樓棟外立面，提煉古建築“飛檐”造型，打造東方坡式屋頂，疊加大玻璃窗的立面，辨識度超高！

▲外立面效果圖，僅供參考

——戶型：面積適中，質感奢華

長沙天青府，主推建面約129-143-175㎡戶型，兩梯兩戶純板式，私密性十足。在戶型設計上，進行了巧妙的佈局，同時滿足了個性化、社交感和私密性。

戶型圖

三個戶型，全四開間朝南大面寬，戶戶無遮擋，最大化拓展使用空間，是純粹圈層的改善住區。

建面約175㎡戶型，帶家政空間+雙套房，居住舒適，完全媲美市面上不少超200m²的大平層。

點評：

不要誤以爲大面積、高總價就是高端住宅，高品質纔是重要前提。天青府，品質高端，面積適中，與50%的長沙人都相關。

買這裡，享受樓盤高品質，出門就是6號線地鐵，週末溜達有3大公園，重要的是孩子讀書相當方便，隔壁就是小學，就是初中。