彰化「八卦園旅館」遇火災波及 住戶盼爭取都更重建

「八卦園旅館」位處彰化市火車站前市區精華區光復路上，因受火災波及，部分建物受災嚴重。（葉靜美攝）

彰化市火車站前市區精華區光復路上「八卦園旅館」，在日前長安街民宅火警時遭波及，7棟興建於1930年的「八卦園旅館」，部分受災嚴重，修復困難，部分住戶盼爭取都更，縣府表示，後續將視同意比例予以輔導進行自主更新或採危老重建的方式辦理。

今年7月彰化市長安街發生火災共波及10間房子，其中有7間是興建於1930年的「八卦園旅館」，彰化縣文化局表示，「八卦園旅館」並未被提報申請爲文資建物，所以並無文資身分，不適用文化資產修復，不過老屋屋齡超過60年，屋主若有意按照老屋外貌來修繕，可申請老屋修繕計劃補助，彰化市老屋最高可補助50萬元修繕。

「八卦園旅館」位處彰化市火車站前市區精華區光復路上，因受火災波及，部分建物受災嚴重。（葉靜美攝）

經營眼鏡行的洪先生爭取災後進行都更。（葉靜美攝）

「八卦園旅館」興建於1930年，坐落在彰化市火車站前市區精華區光復路上。（葉靜美攝）

但經營眼鏡行的洪姓屋主表示，曾有屋主請來工班進行修復，但工班僅進行1樓修復，認爲2、3樓屋況受損嚴重，若持續進行工程恐有危險，該棟屋主最後只能放棄修復；整排「八卦園旅館」目前僅有彩券行在營業，上次火警造成多棟建物受損嚴重，修復困難，只能走向老屋重建或都更，但「既然都要拆了」，希望能讓重建「發揮最大效益」，盼爭取都更。

洪姓屋主指出，爲符合都更最低門檻，目前畫定推動都更的範圍爲長安街、光復路、光復路143巷範圍內，約303坪土地，區域內共有14戶及一塊空地，其中有一戶爲6人共有、2戶爲3人共有、3戶爲2人共有、空地亦有4個地主，大家意見粉雜，難以整合，有一戶80多歲的老夫妻更表示，自己年事已大，不知道能不能看到都更結果，且兒女也不願回來住，因此參與意願低落。

洪姓屋主說，在縣府輔導下，目前已開了4次說明會，在縣府未主動介入下，建商也因容積獎勵率誘因不足，至今沒有建商有意願參與，加上住戶都是外行，都更腳步更形緩慢，目前有7戶簽署同意參與都更意願書，其中包括6戶火災受災戶。

洪姓屋主表示，老屋隱藏安全危機，該區位在火車站前精華區，與佔地400坪的喬友大樓相距不遠，喬友大樓已啓動都更，希望此區也能儘速進行都更，未來若都更將朝向興建住商混合大樓，重新尋回以往火車站前的繁華熱鬧。

縣府建設處表示，經評估長安街屬彰化市舊城區都市更新地區範圍，目前已舉辦四場社區巡迴座談會進行輔導，因建物及土地均屬私有產權，且地主是否參與都更尚未整合完成，後續將視同意比例予以輔導進行自主更新或採危老重建的方式辦理。