宅經濟發燒 統一建倉儲 再砸10億買土地

近年大型倉儲物流土地投資案

「宅經濟」發燒，物流倉儲炙手可熱！世邦魏理仕9日最新統計指出，2021年倉儲物流不動產成交金額高達124.7億元，創下近十年次高紀錄，今年氣場更強大，統一集團大手筆豪砸10.3億元，計劃打造佔地近7,200坪的北部倉儲物流園區，爲物流工業地產市場再開紅盤。

爲強化物流佈建，統一集團8日深夜公告，斥資10.3億元向巨泉鑄造公司，買下桃園楊梅民豐路7,196坪的丁種建築用地，計劃打造集團倉儲物流園區及作爲生產製造所用。

統一集團上月底剛宣佈斥資百億元，要在臺南新市打造全新的複合式大型物流園區，當時董事長羅智先已預告，不只臺南，未來統一在全臺北、中、南、高，都會複製相同模式，以集結集團物流戰力。

統一此次購置桃園土地，爲全臺物流中心佈局的其中一環，預計將興建北部物流園區。

羅智先表示，物流已是生活產業中不可或缺的一環，統一將致力提升與整合集團的物流事業，讓國人更迅速、即時、安全地取得商品，創造更佳消費者體驗。在此之前，統一去年也宣佈成立100％持股的全新子公司統流開發，整並旗下負責常溫物流的捷盟行銷，負責低溫物流的統昶行銷，負責電商物流的大智通文化行銷，負責宅配的統一速達，以及負責多溫層配送的捷盛運輸等五家物流相關子公司，希望整合資源，並強化服務。

世邦魏理仕資本市場部主管林敬超表示，統一企業此次大手筆桃園收購土地，顯示工業地產市場需求暢旺，交易熱度不減；而統一先前已於2020年斥資逾18.7億元，購入臺南新市樹谷園區上萬坪土地，將打造全新的複合式全智慧物流園區，預計2024年完工營運，全案總投資金額達100億元。

林敬超表示，近兩年物流倉儲產業需求旺盛，不論是零售商、電商或第三方物流，都在北、中、南積極尋找物流倉儲用地，不少物流業者尋地設廠的計劃，都已佈局至2024年。在「手指經濟」持續發酵之下，預料中短期內物流業的不動產購置和租賃的需求，都有相當的成長空間。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，2021全年倉儲物流不動產投資案成交金額總計124.7億元，創下近十年次高紀錄，年增率達48％；其中桃園就囊括六成五，成交82.6億元，躍居爲「倉儲物流大戶」。