怎樣的房子最保值?業者揭不敗秘訣:這坪數剛剛好

買房是人生中重大的投資之一,做足功課纔不會不吃虧。(示意圖/資料照)

臺灣房價居高不下,購屋族負擔越來越大,讓房市吹起一股小宅的風潮,馨傳不動產智庫執行長何世昌引述代銷業者說法指出,20幾坪的房型正是現在與未來的強勢產品。

何世昌提到,不動產建築代銷公司海悅國際總經理王俊傑過去曾表示,產品的市場定位,要從人口與收入去分析,以後最好的房子一定是25~28坪的2+1房,建議不管走到哪,就挑這種坪數買,最保值也最會漲,若預算有限,取而代之的就是20~22坪的2房。

何世昌分析,從內政部揭露的每季買賣平均坪數來看,全國與六都平均交易坪數大致落在27至32坪之間,唯一例外的只有臺南市坪數稍大,隨着房價持續走揚,展望3至5年後,預期市場需求最大的坪數應該是介於20~30坪之間的房型,整體概況誠如海悅國際總經理王俊傑所言。

「海悅一年承接的案量高達上千億元,他們手頭上的建案大、中、小坪數都有,要講出如此大實話並不容易,因爲會有厚此薄彼的問題。」何世昌直言,業者要公開講出最保值、最主流產品,必須要「勇氣值」、「老實度」雙技能點滿才行。

何世昌文末總結,如果民衆是自住,那麼買什麼坪數都沒差,但若未來有售屋的可能性、或者增值空間考量,20幾坪的房型正是現在與未來的強勢產品,不要太小、也不要太大,20幾坪剛剛好。