“遠期騰退”區域未來變化巨大！昌平發佈多街區組團規劃！

北京昌平區東西沙各莊白廟及海鶄落組團位於未來科學城東區，北七家鎮中西部，是昌平區協同創新發展走廊與創新產業發展鏈條的重要組成部分。爲進一步貫徹落實總體規劃和分區規劃要求，提升區域空間環境品質，推動北京未來科學城規劃順利實施，昌平區政昌平區政府會同市規劃自然資源委組織編制了《北京昌平區東西沙各莊白廟及海鶄落組團CP01-1202、1204、1601、1602街區控制性詳細規劃（街區層面）（2021年-2035年）》編制工作。

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規劃範圍

CP01一1202、1204、1601、1602街區位於昌平區東南部，未來科學城中部，北七家鎮中西部，規劃範圍約1578.47公頃，北至溫榆河、東至北七家東路、南至迴天地區、西至上承路。

規劃範圍內涉及東沙各莊、西沙各莊、白廟、平坊、平西府、海鶄落、東二旗等12個行政村以及冠華苑、冠雅苑、王府溫馨公寓、八仙別墅、名佳花園、名流花園等17個社區。

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功能定位

以科創服務、多元文化、生態體驗、優質生活爲特點的宜居宜業街區。

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劃定兩線三區

集中建設區面積約爲746.69公頃，生態控制區面積約爲248.82公頃（含生態保護紅線約13.14公頃）限制建設區面積約爲582.95公頃。

集中建設區：生態控制區：限制建設區=47％：16％：37％。

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空間結構

一環：依託生態郊野空間塑造主題豐富的藍綠公園環。

兩心：塑造生態交往中心與科創服務中心。

一軸：依託中軸線北延長線塑造文化交往軸。

一帶：依託海白路形成高品質的綜合服務帶。

六片：基於建設空間主導功能，構建六大功能片區。

多點：塑造多處活力多元、開放共享的魅力節點。

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城市風貌

規劃範圍內林田交織、河渠交匯、林澤溼地點綴，北側溫榆河環繞，自然景觀環境優越。規劃結合大尺度郊野公園、帶狀綠廊和點狀公園，還原地區歷史人文及自然景觀場景，植入科技創新功能、休閒遊憩空間、完善公共服務設施，形成"古今文化交融、產城空間交匯、藍綠生態交織"的總體城市風貌特徵，塑造"水、城、綠共融"的城市景觀環境。

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規模控制

常住人口規模：約12.57萬人

城鄉建設用地規模：約757.52公頃

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公共服務設施

規劃街道級公共文化設施1處，社區級公共文化設施19處；到2035年人均公共文化服務設施建築面積不低於0.45平方米。

規劃教育設施27處；增加教育資源投入，補足區域基礎教育短板。

規劃街區級體育設施1處，社區級公共體育設施4處，室外活動場地4處，到2035年人均公共體育用地面積不低於0.4平方米。

規劃區域醫療中心2處，專科醫院1處，社區衛生服務中心3處，社區衛生服務站10處，B級急救工作站1處，衛生監督所1處；到2035年千人醫療衛生機構牀位數不低於7張。

規劃機構養老設施3處，社區養老服務驛站11處，社區助殘服務中心2處；到2035年千人養老機構牀位數達到9.5張。

規劃戶籍派出所3處；規劃固定避難場所6處，緊急避難場所16處；到2035年人均應急避難場所用地面積達到3.96平方米。

規劃優先保障公共服務設施、市政設施、交通設施及公共安全設施建設，優化街區三大設施佈局，滿足居住和就業人羣的生產生活服務需求。規劃鼓勵公共服務設施共建共享、多元化供給，明確房屋建設和市政基礎設施的防災要求，爲各類災害與重大公共衛生安全事件的應急處置與集散預留空間。

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綠色空間

規劃依託溫榆河、乾渠、溼地等濱水空間與農林郊野、公園廣場等綠色空間共同構成便捷可達、生態友好的整體藍綠空間系統。

規劃範圍內結合海白路道路景觀廊道、溫榆河濱水生態景觀廊道、郊野綠地景觀廊道串聯各類公園綠地，搭建完善的綠道系統，並利用建築前廣場、居住區邊角地及閒置地等場所建設小微綠地，形成多元化的綠色空間網絡。

9

交通體系

合理規劃城市道路網系統與街道空間尺度，集中建設區內道路網密度達8.06公里/平方公里；

完善地面公交系統，提升公交線網密度，有效織補軌道交通，實現無縫換乘；鼓勵停車資源挖潛與有償錯峰共享；

推進城市公共停車場建設，緩解基本停車位缺口；依託城市道路與綠道系統，塑造環境優美的步行與騎行環境，促進綠色交通發展。

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地名規劃

依據"尊重歷史、照顧習慣、強化特徵、分級分類"的原則，梳理地區歷史脈絡，優先選用歷史地名和認同感高的地名，如"北七家""海鵑落""東沙各莊""西沙各莊""白廟"等，延續地方文脈；依據主導功能分區，採用具有美好寓意的詞彙，對道路、橋樑等進行規劃命名，展現地域文化與城市風貌特色。

此前，曾有鄰居詢問

北七家鎮西沙各莊、白廟村等

拆遷規劃問題

這些村正是在這次規劃內——

相關部門就網友提出的問題

進行了回覆

昌平區北七家鎮

根據昌平分區規劃，北七家鎮西沙各莊村位於未來科學城東區，屬於城鎮集建型村莊，遠期需要騰退。未來城管委會正在編制西沙各莊村等區域街區控規，尚在編制過程中，街區控規初步成果形成後，將在昌平區政府官方網站進行公示，建議市民及時關注。目前，北七家鎮尚未接到區政府關於西沙各莊村拆遷騰退的相關指示。

經覈實，白廟村屬於城鎮集建型村莊，目前街區控制性詳細規劃正由未來城管委會編制中。按照政府信息公開相關要求，街區控規初步成果形成後，將在昌平區政府官方網站進行公示，建議市民及時關注。目前北七家鎮尚未接到區政府關於白廟村拆遷騰退的相關指示。

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