員林青宅本週將動土 議員認爲戶數太少盼速續推

彰化縣員林市青年住宅走簡潔風格，基地位置在員林市三條段。（彰化縣政府提供／孫英哲彰化傳真）

彰化縣議員張錦昆（左）針對員林青年住宅質詢彰化縣政府青年發展處處長黃金樺（右）。（翻攝彰化縣會直播／孫英哲彰化傳真）

彰化縣府爲減輕青年購屋壓力，規畫在員林市興建「只售不租」的青年住宅共42戶，本週將舉辦動土典禮，這是彰化縣首座最快進入實質開發階段的青宅。彰化縣議員張錦昆今天在縣議會質詢強調，員林市人口達12萬人，青宅僅42戶實在太少，「對員林人交代不過去」，盼彰縣府再找公有地，再規畫蓋青宅。

縣議員張錦昆指出，中央要在員林市興建社會住宅，縣府在員林市則是要蓋青年住宅，他建議青發處最好是規畫一房一廳的青宅，兩房或三房的案子，年輕人買得起嗎？規畫錯誤會讓本來的美意造成民怨。

他說，不必擔心「蓋那麼小間誰要買」，青宅應是針對剛出社會、剛創業或剛有工作時，購屋預備款較少的年輕人，應規畫小坪數的房型，把總價壓低，年輕人安居樂業後，覺得居住空間不夠時，自然會換房。員林市的人口數約12萬人，是彰化縣第二多，現只規畫42戶青宅，真的太少，「對員林人交代不過去」，員林市184 公頃市地重劃還有許多彰縣府的公有土地可運用，應該趕快再提出第2個員林市的青年住宅案。

縣議員吳韋達也對青宅提出意見表示，希望縣府在處理該案時，不要只是當成一般建案處理，應該要思考青年需求，創造適合青年發展生活的空間，包括房型規畫、公共設施等，彰化要的是一個優質的青年住宅。

縣議員楊子賢則強調，他不反對蓋青宅，甚至認爲蓋越多越好，但「只售不租」的售屋方式必須調整，縣有地已經很稀缺，縣府卻還堅持要用賣的方式，如同在賤賣縣產，而樂透式的作法是否僅圖利到少數人？的確有部分年輕人存頭期款要購屋，但有更多年輕人連頭期款都沒有，只能透過租屋市場滿足住屋需求。

青發處處長黃金樺說，目前員林青宅統包工程預計在本週辦理動土典禮，員林市青宅基地在員林市三條段992及993地號等2筆縣有土地，戶數較少，共42戶，將會再向縣長王惠美報告，儘速再規畫青宅。

員林市除有青宅，中央住都中心也在員林市興建首座社會住宅「靜修好室」，預計今年11月動工，最快2028年可完工。張錦昆指出，黃金帝國將要都更，地點鄰近中央的社宅，都在員林市的市中心，他建議彰縣府應想辦法與中央溝通，將黃金帝國都更與社宅做通盤考量、整體規畫。

彰縣府建設處長劉玉平表示，這個建議很好，後續黃金帝國都更案進行規畫設計的階段時，會與中央住都中心連繫規畫內容，看雙方如何搭配規畫。