預售市場買氣暢旺 連二月揭露逾1.3萬件

據實價登錄網最新資料顯示，今年4月預售實價揭露量約達1.38萬件，改寫單月次高紀錄。示意圖。圖／聯合報系資料照片

據實價登錄網最新資料顯示，今年4月預售實價揭露量約達1.38萬件，改寫單月次高紀錄，僅次於去年六月《平均地權條例》新修法上路前的上車潮1.45萬件；房產專家分析，全國預售市場連續兩個月揭露量超過1.3萬件，是預售實價揭露以來首見，顯示全國預售市場買氣暢旺。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場銷售市況火熱，許多地方都頻傳預售案人氣、買氣爆棚。對照預售實價揭露資料也可發現，去年10月開始除了農曆春節期間外，每個月的預售揭露量都超過1萬戶。

曾敬德強調，從過去經驗來看，單月揭露達萬戶反映市場熱絡，而單月量能1.2萬戶顯示市場非常火熱，尤其3、4月單月都超過1.2萬戶，是預售實價揭露以來首見，就可看出各地預售熱銷狀況。

據預售實價最新統計，今年4月預售揭露量達1.38萬件，一舉超越3月剛寫下的1.35萬件，改寫單月次高紀錄，僅次於去年6月新法上路前的新高量。

以六都暨新竹縣市來看，除了臺北市年減11.8%外，其餘主要都會區都繳出雙位數成長，又以臺中揭露量2,941件居全國之冠，超越人口最多的新北市2,341件，臺中市年增率更出現81.9%驚人幅度，成4月預售交易量、年成長率雙冠王。

成長幅度居次的爲桃園市51.6%、新竹縣市48.7%。高雄市也有47.7%、新北市年增43.2%，臺南市爲16%。總計4月全國預售揭露量達1.38萬件、年增48.6%。

曾敬德表示，臺北市因爲每坪成交價、總價居全國之冠，因此預售買盤動能不若其他都會區，而這波房市強勁買氣，不乏有建商趁勢推出低自備或降低坪數等。