又一個喜歡發誓的地產老闆，進去了

前幾天，美好置業董事長劉道明被揚州市公安局刑事拘留，理由是涉嫌“操縱證券市場罪”。

股票羣裡，投資者們拍手稱快，有人還想去放鞭炮慶祝。

房地產行業裡，上一個被公開刑事拘留的董事長，還是王振華。而許家印當時被公告的信息是：

被採取強制措施。

美好置業的名氣不大，圈裡最出名的那次是副總裁紅包事件。

2020年年三十，副總裁李駿在公司營銷管理羣裡發了45個紅包。第二天，他發現還有5個紅包未領被退回。

他一一排查了下，發現其中4人都是營銷條線出身。

敬業的李總裁是說，作爲營銷人，對營銷大羣的情況超過24小時不予關注，最基本的職業素養何在：

能不能勝任目前的工作？

李總裁的質疑引發全網關注，網友們回覆是股價都快跌沒了，還這麼牛。

雖然李總裁很出圈，但劉老闆資歷頗深。

劉老闆今年67歲，軍人出身。1992年，他就在海南炒地皮。1994年他帶着炒地皮賺的37萬來到北京，做的第一個房地產項目是名流花園。

2002年，他通過借殼雲南華一投資，使美好置業的前身“名流置業”成爲上市公司。

在美好置業內，劉老闆的心靈雞湯和企業經營之道被廣泛傳播分享。最初，公司的“牛師傅專欄”通常由劉老闆親自書寫。

劉老闆好爲人師，高校、企業家論壇時常有他的身影。在企業經營遭遇困境的2022年，他還在擔任亞布力中國企業家論壇的導師。

房地產商們大幹規模，賺的盆滿鉢滿的那幾年，美好置業淨利潤卻連年下降。

從2018年開始，公司扣非淨利潤分別爲2.42億元、0.61億元，同比下降64.57%、74.97%。

地產商開始三道紅線加身後，美好置業扣非淨利潤直接跌入負數，2020年至2022年前三季度，不到三年虧損35.27億元。

截至2022年11月底，美好置業貨幣資金餘額3.76億元，其中可用資金0.21億（不含監管資金），而有息債務餘額29.11億。

在資本市場上，美好置業股票也很魔幻。這是中國第一家推出股權激勵草案，卻在實施前終止激勵計劃的房地產上市公司。終止原因是：

資本市場波動。

這一次，投資者再對美好置業口誅筆伐，原因主要有三，退市前說要增持，結果沒有什麼推進；子公司債務轉移到母公司；退市三板後，高拋低吸。

在被揚州公安局刑事拘留前的2023年3月，雲南證監局曾下發《關於對美好置業集團股份有限公司及相關責任人採取出具警示函措施的決定》，其中，指出美好置業關聯方及關聯交易披露不規範，存在關聯方披露不完整、未按規定審議和披露關聯交易、關聯交易金額披露不準確等問題。

那時，投資者們就在等待指向劉老闆錘子的這一天了。

劉老闆曾公開分享，老闆的良知是企業最重要的戰略，我發誓：

將用自己的良知，打造一個有良知的企業。

從各地美好樓盤投訴看，劉老闆的美好置業對客戶的良知並非言行一致。

比如蕪湖的美好首璽南區剛交付就發現頂部和牆面的牆皮在往下掉。

武漢“美好香域花境”樓盤多次停工和延期交付，業主甚至一度上街攔路維權求復工、交房。

對投資者，美好置業也有很多套路。

去年10月的股東大會，要投資者投票兩個提案，一個是豁免增持，另一個是高管百萬年薪。

投資者們發現投票方式極其麻煩，這個年代了還要郵件投票而非網絡投票。

美好置業人都知道，公司是有美好人誓詞的，誓詞包括：

我宣誓我追求和我做到。

子姨記得美好置業第一個“牛師傅專欄”裡，劉道明聊的是“轉錢”，子姨記得最後一句話是，我們不能對自己很奢侈，對客戶卻很省。

回過頭來看，都是諷刺。