有一種尷尬叫買了頂樓帶露臺：美是真美，住起來卻一言難盡

買不起別墅，割捨不下城市，沒有勇氣回農村，但還喜歡田園生活，所以頂樓帶露臺的房子，就成了很多“情懷人”的首選。

幻想着，有較好的採光、視野寬闊、美麗的花園，殊不知，當你沉浸在露天陽臺的幻想時，“尷尬”也悄然來臨。

來自物業的鬧心

一樓和頂樓自古以來，都是物業重點關注的“對象”。

有些奇葩物業，甚至不允許你在露臺搞任何裝修、連和鄰居之間的隔牆都不讓弄。

就連裝修上料，都時刻被保安關注着，裝修房子就像做賊一樣，受盡屈辱。

網友@最恨天璽：

新買了儒臣逸品天璽的頂樓，買的時候銷售說的天花亂墜，可以享受美麗的花園，結果物業連個花壇都不讓砌，只能淪爲雜物堆放處。

意想不到的噪音

當初就是因爲忍受不了樓上“熊孩子”的噪音，纔買頂樓。

心想終於不用忍受樓上的噪音了，殊不知住頂樓也會有意想不到的噪音。

理想中的頂樓是詩情畫意，現實中的頂樓，天天大媽到樓頂曬被子，曬完還不走，都聚在上邊曬太陽、聊天。

甚至有年輕人經常到樓頂露天燒烤，伴隨着熊孩子在樓頂打鬧。

網友@菜菜：

逃離高層的噪音，原本以爲可以享受清靜了，萬萬沒想到，住了頂樓被一羣曬被子的大媽打敗了，真的是讓人崩潰。

貓兒建議：

買頂樓帶露臺，一定要買那種室內帶頂樓複式，花園屬於自己獨享，雖然也沒有產權，但是樓下住戶上不來。

冬冷夏熱保溫性差

頂樓沒有物體遮擋，通風好，採光好，可以和朋友在露臺喝個下午茶，吹吹風。

但萬事有利就有弊，由於沒有物體遮擋，窗戶多，夏天受到太陽直射，家裡熱得像“火爐”一樣。

而冬天又因爲大風天氣和零下的氣溫造成室內特別冷，一年下來，不知道比別人家多交多少電費！

網友@愛貓人：

頂樓夏天真的熱，比平常樓層溫度要高5-6度，最高的時候室內達到32度。

雖然說夏天都要開空調，但是比別人多用一些，過日子的人千萬別買。

露臺裝修高，蚊蟲問題嚴重

現在很多年輕人都中了社交平臺的毒，購買頂樓帶露臺的戶型想將露臺改裝成小花園，種些花花草草賞心悅目。

確實！弄完的露臺美是真美，但住起來真的是一言難盡！

露天花園的搭建成本極高，光裝修費就要比別人多花好幾萬。

其實多花錢也沒什麼，關鍵是後期的維護會讓人崩潰，花錢還受累，不是勤快人，真玩不轉。

就算你把花草養得花繁葉茂，夏天蚊蟲又成了一個大難題。

網友@柚子味的西瓜：

辛苦搭建的花園，只能遠觀不可近玩焉！自從有了這個露臺花園，夏天根本不上去，白天太熱，晚上蚊子多。

不點蚊香根本呆不住，點上蚊香又嗆人，太難了！

所以呀！貓兒建議大家，別被網圖欺騙了。

理想是一碼事，現實是一碼事，想想自己的時間和精力是否允許再考慮買露臺。

露臺房出手難

對於新房來講還好，對於一些老房子的頂樓，真的無人過問，徹底淪爲不動產。

網友@你說了算：

準備賣掉自己的頂樓房子，但是買家一看是頂樓，就擔心漏水問題，還要額外花費一筆錢做防水，就沒了興趣。

防水性能差

頂樓的防水功能差，下雨時頂樓經常容易漏雨，即便是做了防水，最多也就保5年。

時間久了，還是會容易出現漏水的情況，又要花錢去折騰防水。

網友@糖醋排骨：

新房還沒入住就露水，自己“拆巨資”做了防水，沒想到了僅僅過了6年，又開始露水。

而且很難找到露臺，修了無數次都不行，每次下雨心裡都充滿了擔憂。

風噪問題

萬萬沒想到，頂樓的風噪會那麼大。

冬天每次颳大風，就會聽見風從縫隙刮到家裡像野獸一般的聲音，晚上都不敢一個人在家。

要是再加上外面的露臺，那真是雙buff疊滿了。

網友@看見了風：

自從被“妖風”吹到一次窗戶後，每次颳大風我都不敢在家裡呆，有家不能回的苦，再也不想嚐了。

如果你已經買了頂層帶露臺的房子，裝修的時候應該需要注意什麼呢？

防水措施

頂樓露臺極其容易漏水，因此防水措施非常重要。

一定要選擇好的防水材料進行全面覆蓋的防水處理，尤其牆體縫隙、地漏周邊等位置，這些細小的地方也要進行重點防水處理。

對於用卷材還是防水塗料，我覺得都可以，兩者相差不大，我家露臺用的是瀝青防水，目前來看效果還不錯。

關鍵是價格便宜，自己就能做。

保溫隔熱

如果你不想每年比別人家多花大量電費，一定要在房屋外牆上使用隔熱材料。

對於隔熱材料，有條件的一定做“架空隔熱”處理，同時室內吊頂的時候也可以做隔熱處理。

當然，如果物業允許能搭建雨棚是最佳的選擇，既防水又能隔熱。

如果沒條件，拉個遮陽網能是不錯的選擇。