有數說｜開年新增八城首套利率步入“3時代”

來源：封面新聞

封面新聞記者 朱珠 董天剛

貝殼研究院監測顯示，2024年1月9個城市首套房貸利率下降，主要爲二線和三四線城市，下降空間在5bp-30bp之間，其中嘉興、廊坊、徐州首套利率下降30BP，東莞、佛山、呼和浩特下降20BP，南京下降10BP。本月新增8個城市首套利率首次降至4%以內。

截至2024年1月中旬，百城中60城首套房貸利率已進入“3時代”。2024年開年，部分二三線城市大幅下降首套房貸利率，結合前期已經落地的“認房不認貸”和降首付政策，大力支持購房需求，有助於降低購房需求的入市門檻和貸款成本，進一步促進購房需求的釋放，對於2024年的市場修復將發揮積極作用。

2024年1月百城首套主流房貸利率平均爲3.84%，較上月降低2BP；二套主流房貸利率平均爲4.41%，與上月持平。1月首二套主流房貸利率較2023年同期分別回落26BP和50BP。本月銀行平均放款週期爲21天，較上月延長2天。

分能級統計，2024年1月一線城市首二套房貸利率分別爲4.13%、4.54%，均與上月持平；二線城市首套利率降低2BP至3.86%，三四線城市首套利率降低2BP至3.82%；二線和三四線城市二套利率均維持上月水平。