永慶不動產林緯信3店 靠5成聯賣率、創造300萬元人均業績

林緯信旗下3間永慶不動產，靠着5成的件數聯賣率，今年拼出超過1億元業績。圖片來源：永慶房產集團

永慶不動產蘆洲集賢加盟店東林緯信，2019年時與5位夥伴一起創業，目前旗下已有3家永慶不動產加盟店、團隊人數共27人。今年1-9月，林緯信與夥伴們已拼出超過1億元業績，其中有5成的案件是靠聯賣成交，每人平均業績高達300萬元以上！林緯信表示，永慶加盟體系完善的聯賣制度和彈性的行銷做法，是成功的重要關鍵。

林緯信當初會成爲房仲經紀人，是因爲他認爲房子是僅次於生命最重要的東西，「人不一定要買車、買保險，但一定要有遮風避雨的家。」因此，他加入了當時有保障底薪4萬元的信義房屋。

加入房仲業的第一年，就遇上金融海嘯影響，前半年業績慘不忍睹，一度想放棄，但回想起當初隻身北上，家人臨時湊了3萬元給他，讓林緯信下定決心要在最短的時間賺到錢，讓家人享福。他每天工作14小時，訪遍商圈各大樓管理員，累積人脈，付出的辛勞總算開花結果。入職第二年他賣出58間房，拿到信義房屋全國TOP Sales，並在2年後買下新北的房子，還創下「長達6年8個月、月月有業績」的輝煌紀錄；第11年他升上店長。

接任店長一段時間後，林緯信意識到在信義房屋的薪資，可能無法滿足他對未來的規劃，尤其是他想要供兩個孩子出國唸書、追求更好生活。因此他與同樣出身信義房屋的妻子及4位夥伴，2019年一起加盟創業永慶不動產蘆洲捷運站前加盟店。會選擇永慶不動產，除了永慶品牌力深受消費者信任，並有許多學長姐的成功先例，讓他放心創業；加上永慶不動產對交易安全相當重視，也是他所看重的要點之一。

林緯信旗下經紀人平均業績達300萬以上，還有不少沒經驗的新人在今年創下近千萬元業績！圖片來源：永慶房產集團

完善聯賣制度搭配多元行銷管道 成就高績效

更重要的是，永慶房產集團的「深度聯賣」制度，是促成業績大幅增長的關鍵因素。透過〈i智慧PRO〉系統，串聯永慶加盟四品牌超過15萬筆以上案源，友店間能相互配案、合作無間，讓買方客戶有更多選擇，賣方的物件也有上萬名經紀人能協助銷售。搭配〈行動智能經紀人APP〉即時作業，提高工作效率。「比起前東家繁縟的行政流程，在永慶只要動一動手指就能完成，成交速度當然加快許多！」

擺脫過去單一官網的行銷限制，在永慶不動產能善用各項工具及媒體，提高網路來客數。林緯信除了強化同仁拍攝技巧，也建立了自媒體部門，強化影音素材，像是透過〈永慶房仲網〉黃金版位曝光，將實境找房、專人導覽等素材在24小時內上架，成功帶動流量，平均一個月帶來高達118組買方，不用擔心房子賣不出去。

同時，林緯信團隊也積極拍攝社區開箱、房產知識等影片，以每週至少上架1支影片的速度，將熱騰騰的社區資訊分享給周遭居民，加深潛在客戶的良好印象，除了能成爲居民眼中的社區達人，也爲品牌增添知名度。

加盟永慶不動產除了享有加盟總部豐富的資源，在經營管理上又能彈性自由，讓林緯信能夠大展身手，帶領夥伴飛往更高的目標－每人平均業績達到500萬元，同時他也規畫明年要在三重、蘆洲開出第4間加盟店，創造新里程碑。

創業4年多，林緯信預計明年要開出第4間加盟店，持續擴大事業版圖。圖片來源：永慶房產集團