《營建股》興富發斥資51億元標下尚志資產復興北路商業區角地

仲量聯行總經理趙正義表示，上週尚志土城土地以高價脫標，今天覆北案又再創區域新高，且兩塊土地皆爲建商所標入，可見臺灣土地交易市場將持續熱絡，同時反映出建商看好大臺北地區。而臺北市中心土地素來寸土寸金，位在雙捷運線附近的市中心土地更是燙金地段，極具增值價值，往往都是投資人積極關注的目標。

大同子公司尚志資產委託仲量聯行公開標售臺北市中山區商業土地，此案土地基地坐落於復興北路與長安東路口，鄰近捷運南京復興站，位置優越，附近商場林立，且所有權完整，含獎勵後，容積率近900%。興富發以51億元標下，溢價率約9%。

仲量聯行指出，此案爲商二土地使用強度高，可做各種規劃如商辦、旅館或住宅等。目前臺北市A辦平均屋齡爲18年，其中更有約20萬坪樓地板面積，已達二十五年或以上屋齡，對欲提升辦公空間以打造品牌形象的大企業而言，在屋齡偏中高的大樓中，單是改裝已不足支撐其需求，紛紛改鎖定新商辦大樓。去年企業搬遷潮中，大多數企業租戶的新舊辦公空坪數其實並無顯著變化，反映出除了擴增商辦單位需求外，更多是企業對新商辦大樓的渴望。