《營建股》上曜張祐銘:今年倒吃甘蔗 半年內兩筆個案入帳高峰

據各都地政局統計,4月份六都買賣移轉棟數達2.24萬棟,較去年同期持平,其中臺南市地區卻呈年減10%,一來因疫情轉趨嚴峻,使得市場買氣受到限制,二來政府祭出五大重拳打炒房、升息等,試圖抑制房市炒作,使得整體房地產交易轉爲價漲量縮情形,但觀察臺南市府指出,南科及沙崙經濟雙引擎帶動下,吸引民間擴大投資與就業人口增加,創造臺南房市仍有逾8成的自住剛性需求。

上曜4月受惠「梅菲爾」、「湖美帝璟」兩筆個案陸續交屋入帳,推升單月月營收飆新臺幣2.5億元,月增61%、年增220%。「梅菲爾」正位於臺南市最繁華的市政特區,單坪房價自一開始的21.5萬元漲至最高達32.8萬元,總銷14億元已近完銷,交屋速度也優於預期;「湖美帝璟」全棟29層已取得使用執照,除了原預售的4成已陸續交屋外,剩下6成預計今年第3季將再度開盤銷售,將爲公司未來營運成長增添新動能。

上曜近期董事會決議擬辦理減資8%,減資後之股本爲21.39億元。張祐銘表示,上曜向來採取高現金配息策略,此次進行減資的目的,除了改善財務結構外,也將有助於未來提高盈餘分配金額,提升殖利率表現。

上曜近期旗下的孫公司斐成公司,也以總價約4億1582萬餘元、每坪約66.6萬元,購入北區北華段8筆地號、北華街旁合計約624.36坪土地,預計規劃做爲「琉金二期」的推案基地,上曜將秉持集團核心理念,持續打造更多優質建案,穩坐南臺灣高級住宅領導品牌地位。