疫情害歐洲房價加速飆高 各國出招打房！剷平機場「蓋公宅」
▲歐洲部份國家考慮關閉機場並利用其土地興建社會住宅，圖爲愛爾蘭都柏林機場。（圖／達志影像／美聯社）
記者張寧倢／編譯
臺灣高房價讓許多年輕人難以負荷，而歐洲一直將住宅視爲基本人權，卻也面臨了房價大規模飆升的現象。據路透社10日報導，巴黎、慕尼黑、阿姆斯特丹等地都被瑞士金融機構瑞銀集團（UBS）列入房地產泡沫化風險名單之中，而瑞典與德國政府爲抑制房價，更計劃關閉機場，利用土地建造社會住宅。
根據路透社報導，瑞典政府提出計劃，要將位於首都斯德哥爾摩西部邊緣的布魯瑪機場（Bromma Airport）關閉，並在此處建造約3萬戶的新住宅，以緩解住房短缺的問題。至於德國，柏林當局去年11月關閉了泰格爾機場（Tegel Airport），並推動興建規模5000多戶的公寓，另外，也正在討論在市中心的滕珀爾霍夫機場（Tempelhof Airport）位置建造社會福利住宅。
▲德國2020年已關閉柏林泰格爾機場，目前正推動在其之上興建超過5000戶的公寓，圖爲德國一處機場。（圖／達志影像／美聯社）
柏林住宅事務參議員謝爾（Sebastian Scheel）表示，從中期來看，還需要增加約20萬戶公寓，且其中一半應該由公共部門建造，並根據社會住宅規定提供補貼。報導指出，數十年來，歐洲許多大城市的房價持續上漲，低利率、土地短缺、建設速度跟不上需求等因素之下推高了房價，儘管去年疫情重創經濟，房價卻上漲得更快，在家工作的人需要辦公空間、前所未見的財政與貨幣刺激政策導致情況雪上加霜。
英國政府於去年4月提出將閒置的辦公室改建爲住宅的計劃，預計在2030年以前可以讓1500戶家庭入住，今年年初更引入將閒置的商家轉作爲住宅的新法案。英國財政部長薩納克（Rishi Sunak）在3月份的預算中延長了對購屋稅的臨時削減，並宣佈一項幫助首購族買房的新政策，然而，上個月的英國房價仍創下了超過17年來的最大每月漲幅。
▲瑞典斯德哥爾摩過去12個月以來房價都呈現兩位數的上漲比率，圖爲斯德哥爾摩的阿蘭達機場。（圖／路透）
房地產市場調查企業「全球房產指南」（Global Property Guide）數據顯示，柏林房價去年就上漲了11%，只有約17.4%的人口擁有自己住宅或公寓，而整個德國約半數人是租屋族，他們也面臨着租金不斷上漲的風險。此外，斯德哥爾摩、盧森堡、莫斯科、斯洛伐克首都布拉提斯拉瓦等地，過去12個月內房價都呈現兩位數的上漲比率。
瑞銀集團（UBS）評估的全球房地產泡沫指數（GREBI），包含慕尼黑、法蘭克福、阿姆斯特丹、巴黎與蘇黎世都被分類爲具房地產泡沫風險的城市，共12個歐洲城市中，就有4個城市房價被過分高估，且只有華沙、米蘭與馬德里的房價是合理的。瑞典央行總裁英韋斯（Stefan Ingves）說，以個人角度來看，高房價的短期解方就只有借錢買房，但房貸累積越來越多，不只是個人的擔憂，也是整個社會的擔憂。
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