廣東中行積極推動融資協調機制擴圍增效， 促進房地產市場平穩健康發展

黨中央高度重視房地產市場平穩健康發展，做好房地產工作對於推動經濟持續回升向好、維護人民羣衆切身利益至關重要。近期，金融監管總局、住房城鄉建設部聯合發佈《關於推動城市房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效的通知》，作爲國有大型商業銀行，廣東中行積極響應政策號召，堅決貫徹黨中央、國務院的決策部署，有序推動存量住房開發貸款項目納入“白名單”。截至2024年11月末，廣東中行作爲主辦行的白名單項目審批金額超460億元，投放金額超370億元，貸款投放率超90%。

高效響應主動擔當

作爲服務實體經濟的主力軍，廣東中行全力落實保交房各項任務，成立城市房地產融資協調機制工作專班，與省級協調機制專班密切聯動，及時把握政策導向，積極推進融資協調機制擴圍增效工作。協同各地市分行與當地協調機制專班充分溝通，根據當地政策和項目實際情況，採取“一戶一策”切實解決項目融資需求；在惠州、湛江、梅州等地通過開展實地走訪調研，與當地協調機制及企業座談，及時掌握情況並現場解決問題。在“白名單”擴圍增效政策出臺當月，該行實現新增納入“白名單”項目32個，審批金額超200億元。

修復問題推進落地

廣東中行積極打通融資落地的堵點，針對擬納入“白名單”且暫時存在問題項目，積極協調各方加大對存在問題的修復力度。如廣州地區某房企存量項目由於銷售資金回籠緩慢，需對存量貸款進行還款計劃調整。在知悉客戶融資需求後，廣東中行積極發揮銀團牽頭行作用，多次召開銀團會議研討，梳理項目情況，全力加大問題項目修復力度，最終該項目成功納入“白名單”。

積極落實應進盡進

金融監管總局下發“白名單”擴圍增效的指導要求後，廣東中行迅速行動，對符合要求的項目，通過新發放貸款、存量展期、調整還款計劃等方式積極予以支持，做到“應進盡進”，促進房地產市場健康平穩發展。前期，該行爲江門市某民營房企發放貸款超3億元，支持該地房地產項目建設，但受市場環境影響，項目去化不及預期，銷售資金回籠較爲緩慢，項目經營陷入困境，得知情況後，廣東中行積極爲房企紓困，並在今年10月將該項目納入“白名單”，助力項目加快建設交付。

下一步，廣東中行將積極履行國有大行責任擔當，持續推動城市房地產融資協調機制擴圍增效，進一步優化信貸審批和放款流程，提高效率，切實做到對“白名單”項目根據建設進度所需的資金“應貸盡貸”，有效保障項目建設資金需求，力促房地產企業確保按期保質交房，促進房地產市場平穩健康發展。