學府壹號院：不只是住宅，更是高標準生活的承諾

都說交付是一場大考，的確是這樣。

隨着北京進入改善市場後，那些有過購房經歷的買房人相當專業，對房子品質的要求明顯拔高了，另一方面也能看出大家信心不足，對“交付”後的種種擔憂和顧慮變得錯綜複雜，進而對社區的各種細節都要求盡善盡美。因此，在交付的背後，考驗的不僅是房企綜合實力，同時也考驗了房企的社會責任感和良心。

歷時三年的海淀神盤學府壹號院正式交付，社區實景照片和視頻在網上傳播開來，實力出圈。

“三年前，它憑藉效果圖，賣出了百億的神話。‍

三年後，它將效果圖照進現實，交付給爲900份期待回家的業主。”

這不僅是一個居住空間的交接，更是對未來美好生活承諾的兌現，標誌着每一位業主即將開啓一段全新的智慧生活旅程。這份兌現長成了什麼模樣，小易帶您仔細看一看它的實景展示。

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2020年，北京首次推出《高標準住宅評選標準》，其中對綠色建築、裝配式建築、超低能耗建築的高權重和細緻要求體現了政府大力推進綠色、低碳建築發展理念的決心。

作爲首批高標準住宅項目中的“排頭兵”，學府壹號院在超低能耗建築上不斷髮力，並將裝配式建築施工工藝作爲主推方向，進行了一場高品質住宅的創新實踐。

在學府壹號院中，裝配、外牆、窗體、室內裝修工法等各環節盡顯科技與匠心。

裝配工藝上，住宅地上部分全部選用裝配整體式混凝土剪力牆結構，主要預製構件多達 13 餘種，生產工藝的精細化程度相當高；外牆上，保溫厚度相比常規住宅的100mm，提升到了250mm厚（增加的部分不計算面積），實現良好的保溫性能；窗體上，三玻兩腔的LOW-E暖邊超白玻，結合窗牆及銜接處的多項結構技術應用，保溫性能遠高於常規標準，同時被動窗的應用還大大提升隔聲、防水效果；室內裝修工法上，採用幹法施工，如隔牆、地面架空系統（地面抗壓能力提升）、熱回收新風系統等，並將地暖盤管間距最大限度加密，增強冬季供暖能力。充分實踐低能耗、綠色宜居的高質量居住屬性。

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在北京最美的季節，走進學府壹號院，交付實景正以最好的姿態，全面向業主呈現。

遠處看時，學府壹號院的建築外立面是低調內斂的灰，搭配大面積玻璃窗，倒映着天的藍、樹的綠。走近看，灰調「藍寶石」牆面立面通透細膩，在陽光下，熠熠生輝。但凡精緻好看，都是暗地裡下過功夫的。

三玻兩腔的LOW-E超白玻璃，形成了一種鑽石天幕的即視感，又在豎向與橫向間全部鋪設真石材，以鋁條封邊，拔升立面品質感的同時，增強了立面的韻律和節奏感。但這還只是學府壹號院外立面的驚鴻一瞥。大家有沒有注意到，學府壹號院將南向窗口進行了＞45度的斜面切割，向外展開，在節能的同時不影響整體的視野。

在屋頂打造上，傳統歇山式屋頂元素的提取，不僅讓裝配式施工技術重新演繹“科技感”新中式建築，還進一步體現了建築設計對在地文脈的傳承。

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作爲海淀優質住宅項目，學府壹號院從高知精英的多元生活方式着手，用簡練的現代手法打造全齡景觀功能，以多條景觀帶、多個景觀主題等空間設計，打造兼具觀賞與空間互動的美學園林，爲業主及家人提供自樂其中、歸享生活的空間場域。

進入社區，從大門開始，廣場、大堂、園路，充滿儀式感的園林植株與景觀佈置，精巧且靈動，奠定了整個園區的景觀品質基調。

入口幾樹姿態姣好的紅楓、地被結合精緻的跌瀑展示，拉槽手打質感的花池，層疊起伏，如同一幅橫向展開的山水畫卷，增添生氣，四季可賞。

宅間精心佈置了雅緻的休憩平臺與中央花園大氣的疏林草地景觀互相掩映，鏡面水景倒映搖曳的光影，給人進則靜謐，出則舒朗的感受。

近距離觀察瞭解後，發現了更多設計細節，很戳人。

項目利用專項設計，將景觀做了下沉的處理，讓水循環利用，讓雨水花園結合植物，營造不同層次的花園景觀，同時採用一定比例的生態透水磚，提高滲透速率，打造可持續人居景觀，也符合綠色人居標準。

學府壹號院的園林設計不僅注重自然景觀的營造，還融入了人文元素。項目通過藝術雕塑的點綴，增強了文化內核和意境營造，讓居住者在享受自然美景的同時，也能感受到文化的薰陶和心靈的洗禮。

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在入戶大堂的處理上，帶邊窗，亮色的金屬材質有一種明豔的感覺，調和立面的沉穩，且地上樓梯間牆面全部鋪貼瓷磚，樓梯間管井做瓷磚暗門處理，從細小處提升樓梯間品質。

回想學府壹號院的樣板間，寬幕闊廳，黑白簡潔飾面、雲朵拉灰石材地面，搭配深色調傢俱的沉穩厚重仍歷歷在目。當站在實樓房間的這一刻，沒有軟裝配飾和燈光營造出的氛圍，撲面而來的依然是踏踏實實的空間本身。

以275㎡樓王產品爲例：

一進門，尺度開闊的南向面寬，給人以視覺震撼。對應外立面的寬幕，未來採光感、空間感不用過多贅述。約70-80平米餐客連廳，明亮聚會、聊天、閱讀、品茶盡情安放一家人的溫馨。

精裝上，整體採用裝配式全集成設計，多處運用了高品質裝飾材料，如巖板、瓷磚飾面等，值得注意的是，項目採用國際品牌全屋淨水系統，以保障使用水的純淨，再次夯實高標準裡倡導的用水健康；並在每臺空調下面都安裝四個減震器，減震效率大大增強。此外，電梯也進行了降噪處理，在電梯軌道與主體結構之間等關鍵位置都安裝了減震支架，避免噪聲通過振動傳到至戶內。

在綠色環保與品質細節之外，全屋還引入智慧系統，可以方便快捷地實現照明控制、安防服務等智能化家居應用模塊。

交付力是產品力的最後一公里，從建築、園林到室內，學府壹號院以實際行動證明，“高標準”住宅是可以與壹號院高端品質完美融合的。

深入實地探訪後，小易不禁再次感嘆，學府壹號院將圖紙照進現實，從每一棵苗木，到每一個空間和細節，均拿出了滿滿的誠意，真是自內到外的統一。這樣的卓越交付能力，正是融創在深耕客戶需求研究與產品優化方面不懈努力的一個生動體現，特別是在行業起伏時期，值得更多認同。

香山壹號院之後，學府壹號院如期綻放，朝陽融創壹號院正在踏夢而來，相信融創將繼續堅持產品的高標準、高要求，爲市場呈現更多的作品。