新成屋配雙車位！夫妻機車代步想「賣掉補貼房貸」 網急勸：會害房價跌
▲如果把車位賣掉，要轉賣時會影響到房價。（圖／記者湯興漢攝）
臺中一名網友最近在市區看上一間三房新成屋，各項條件都讓他很心動，但「高樓層會配雙車位」，他們家沒有買車打算，和太太也都騎機車代步，所以這2個車位對他來說很多餘，賣家建議他可以把車位轉賣或出租，若轉賣的話有機會賣到150萬，出租則是一個月賺2600元。
原PO在網路論壇《mobile01》表示，當初他買房時一起買下150萬車位，想說用不到乾脆賣掉來補貼房貸，但出租的話每個月可以穩定收租3000元，扣掉清潔費400元，剩2600元，長期出租的話似乎也很划算，他也考量到未來轉手問題，雙車位的物件房價比較高，若沒有車位需求的人，可能會「寧願多貼一些買四房」。
網友指出，車位是很投資的物件，如果原PO不缺錢建議先留着出租，將來房子要轉手比較好賣，「有缺錢嗎？沒有的話強烈建議先租不賣，車位是最值得投資的」、「車位的收租效益遠大於房子，又沒有像是房子被人弄壞的問題」、「車位真的是很好的投資，臺灣環境來看，地庫平面車位絕對是最好的選擇」、「雙車位是非常有價值的，賣掉了你以後只會後悔，然後買不回來，夫妻上下班各開一臺車是現在常見的狀況。」
不過，網友也提醒要注意車位轉讓問題，「要看車位的產權是獨立的還是附屬在主建物下，如果是獨立產權理論上是可單獨買賣，如果是附屬主建物底下應該就不行。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，即使原PO沒有車位需求，至少也要留一個車位在身邊，可以一個賣掉一個出租，將來要轉賣時纔不會影響到價格，至於是否能賣給社區外的人，得看合約上記載的車位產權，最保險的方式就是2車位都出租，將來自己買車或是房屋轉賣時纔有轉圜空間。
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