新北19年大樓！「20坪室內1+1房」他心動 才曝外在條件…網秒打槍
▲原PO看中一間19年大樓的房。（示意圖／pakutaso）
一名網友在PTT的home-sale板上發起閒聊，列出一棟19年大樓的條件，像是「150戶、全天候收垃圾、24小時警衛、距離捷運站約走20分鐘」等等，接着透露房子本身建坪約20上下，室內是1+1房，「本身很喜歡，只是外在條件不知道值不值得，例如管理費按戶數收好像有點貴，請問這樣的房子可以考慮嗎？謝謝？」
這位網友先是貼出大樓條件，「19年大樓、150戶，全天候收垃圾，自聘清潔人員2位，請物業公司管理，有警衛24小時」，大樓還有健身房、自修室、孩童遊戲區，不過賣方有告訴原PO，幾乎都是其他住戶在用，原PO則是覺得自己應該也不太會去用。
另外，大樓的地下停車場有鐵卷門感應、監視系統，地點則是在新北，距離捷運站約走20分鐘，「未來有youbike可到捷運站（這是確定的了）」，管理費則是按戶數收，每戶約2000元。
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▲原PO很喜歡房子，但想知道外在條件值不值得。（示意圖／Pixabay）
房子方面的話，「本身建坪是約20上下，室內是1＋1房，有獨立廚房，邊間，面東跟北，前後陽臺，天然瓦斯」，原PO說，房間採光不錯，客廳因爲角度問題所以沒有比房間亮，「窗外風景普普，沒有靠大馬路，內部維持很好。」
原PO表示，他本身很喜歡這間，只是不知道外在條件值不值得，「例如管理費按戶數收好像有點貴，請問，這樣的房子可以考慮嗎？謝謝！」
看到貼文後，打槍這間房的人認爲，「以我而言不考慮，管理費太低，住戶素質堪慮」、「只看這些不能接受的大概就離捷運太遠吧」、「不適合騎youbike的日子很多（例如上星期的大雨），所以不建議依賴youbike，要有別的方法」、「建議多看幾間～藍線捷運在樓下，3房面中庭1000出頭就有。」
還有不少網友討論起管理費，因爲原PO有在留言處透露「電梯貼的結餘約兩百多萬」，讓其他人直呼，「19年結餘200萬略少」、「結餘太少，單坪管理費太高，這管委會黑錢吧，光這管理成果我連聽解釋都不想，150戶×0.2=30萬月收，最基本也要40萬的」、「結餘200多萬喔？你知道電梯多久就要換了嗎？社區有幾臺電梯？」