小區停車費一次收35萬停36年，短租業主不交就得讓位？

如今的城市生活中，車位問題可謂是一位難求的大難題。不僅在繁忙的商業區、市中心，就連居住的小區裡也面臨車位供不應求的局面。隨着私家車數量的激增，小區車位也成了大家爭相搶奪的熱門資源。

每天早晚，小區內車輛涌動，車主們在尋找停車位的過程中常常面臨兇猛的競爭。一輛輛車子圍繞着空餘的車位打轉，人們焦急地等待着有人離開，以便搶佔寶貴的停車空間。很多時候，車位一出現，立刻引發了轟動，車主們彷彿打起了“停車戰爭”，爭搶不休。

然而現在有很多小區物業的做法，更是令人覺得噁心！

【案件回顧】

一、警察也暈了：到底是誰的車位？

在廣州市番禺星河灣小區停車場裡，一名身穿長裙的女子和一個大媽陷入激烈的爭執，糾纏在停車位的問題上。

女子堅定地指着停車位，聲稱這是她的車位，怎麼就不能停？而大媽則不服氣地辯解，稱她不是業主，她的車不能停在這。

隨着言語爭執的升級，情緒逐漸失控。女子無法忍受大媽的謾罵，衝上前扇了大媽一巴掌，大媽也不示弱，毫不示弱地還擊。兩人開始推搡，互相拉扯，圍觀的人羣也變得愈發地多了起來。

其他業主驚訝地看着這一幕，有人試圖勸架，有人報警。但是，情緒激動的女子和大媽似乎已經陷入了爭鬥的漩渦，無法理性地聽從他人的勸解。

警方接到通知後，迅速派出警車趕往現場。隨着警笛聲的響起，現場的緊張氣氛得到了一定程度的平息，人羣也漸漸散開，讓出一條通道給警察。

警察感到很奇怪，停車位明明是業主的個人產權，爲何兩人各執一詞，堅稱停車位是自己的呢？在面對這種情況，警察知道必須展開更深入的調查。

他們開始仔細詢問周圍的其他業主，希望能找到目擊者或者瞭解更多相關信息的人。逐漸地，警方得知這個停車位在之前確實發生過變更的情況，而且還涉及到了物業的管理問題。

二、這一切都是物業搞的鬼！

原來，圍着長裙女子的一羣人都是小區的業主。但長裙女子不是小區裡的業主，那她爲什麼要開車進來停車，還說是自己的車位呢？

知情人士說道，都是物業搞的鬼！小區物業臨時改了車位規則，表示只要給錢，就算你不是小區的業主，你也可以拿到車位。

原來長裙女子並非小區的業主，本來是無權使用這個車位。她之所以開車進來並聲稱車位是自己的，是因爲無良的物業將車位賣給了她。

據他們所說，物業臨時改變了車位規則，將車位出售給願意支付一定費用的人，甚至不侷限於小區的業主。這種行爲不僅違背了原有的車位分配規則，也嚴重侵犯了其他業主的權益。

這種情況下，小區的業主自然就不樂意了！自己小區一點地本來就不夠分，現在還夾帶着外面的車進來了，那還得了！

這樣的物業行爲不僅引發了長裙女子與其他業主之間的糾紛，也對小區整體管理和業主利益造成了嚴重影響。如此不透明的車位分配政策讓業主們對於自己的權益感到擔憂，也容易引發爭端。

警方深入調查發現，星河灣小區物業公司一開始說的是是租賃固定車位，換句話來說就是業主按年交費，就能長期享受某個固定的車位。小區裡停車的位置，寸土寸金，這個辦法再怎麼說也是可行的。

小區物業突然轉變停車規則，讓小區業主感到憤怒。原本以爲停車位是自己的專屬權利，現在卻發現只要能交錢，任何人都可以在小區停車。這讓業主們感覺自己的權益被侵犯了，一開始按年收費的規則被完全改變，讓他們無法接受。

隨着新規則的實施，小區的停車位變成了一種高價商品。物業提出了一口價三十萬的車位，只要交完這筆錢，停車位就歸你所有。這樣的售價對於很多業主來說是天文數字，無法負擔。原本認爲停車位是屬於自己的資產，如今卻成了僅有錢財充裕的人才能擁有的特權。

面對突如其來的變化，業主們紛紛表示反感和抗議。他們認爲物業的做法不公平，違背了原本制定的規則，損害了業主的權益。很多業主開始聯合起來，要求物業重新恢復按年收費的停車規則，讓停車位迴歸到原本的公平分配方式。

不僅如此，新規則也引起了更多爭議。有些業主質疑物業是否有權改變停車規則，是否有背後利益交換。對於一口價三十萬的車位，也有人質疑其合理性和合法性。這些疑問和爭議讓整個小區陷入了動盪和不安。

業主們愈發感受到物業對他們的不顧死活，這讓停車問題愈發棘手。面對物業堅硬的態度和高昂的車位價格，業主們開始感到無奈。在這種情況下，他們只能採取自己的方式來解決停車問題——搶車位。

隨着時間的推移，停車場內的局勢更加混亂。車輛之間的爭奪變得更加激烈，有時甚至會發生激烈的口角和衝突。

爲了獲得一個停車位，業主們不得不提前出門，佔據一個有利位置，等待停車場開啓的時刻。在開閘的瞬間，所有車輛紛紛涌入，形成一場慘烈的爭奪。車輛之間相互擠壓，車輛喇叭聲不絕於耳，停車場內的秩序幾乎被徹底打亂。

面對這種停車位爭奪的局面，業主們感到越發無奈。他們希望能夠與物業進行溝通，重新制定合理的停車規則，讓停車位的分配更加公平和合理。同時，他們也期待政府和相關部門能夠關注這一問題，對物業的行爲進行監督和調查，保障業主的權益。

三、業主：那我也沒辦法啊，只能鬧了！

今年5月底，小區業主們終於忍無可忍，決定聯手抵抗停車位的混亂局面。他們商議後一致認爲，只有堅決死守自己的車位，共同實施監控，才能維護自己的合法權益。於是，一場關乎車位的保衛戰開始了。

在小區居民的共同努力下，每個車位都配備了監控攝像頭。一旦有外來人員進入停車場，無論是故意停車還是偷偷蹭位，都將被錄像捕捉到。

小區業主們一旦發現有人試圖霸佔他們的車位，就在小區羣裡報備。不可避免的衝突在每天晚上上演。他們手持着維權口號，高呼着堅決捍衛自己的停車權益。

類似長裙女子的紛爭正是小區業主的維權方式，小區業主們用自己的行動向外界傳遞着堅定的態度。他們希望通過這種方式讓外來車輛認識到他們的決心，不再佔用他們的車位。

這些業主們深知，只有通過集體行動和媒體曝光，才能引起物業的高度關注，促使其採取有效措施解決停車位問題。

長裙女子或許也是實在是沒有車位，看到了這個小區發佈的新規定，來這裡停車的吧。至於她有沒有交錢，那就不得而知了。但是業主表示，這裡一直都是他的固定車位，他甚至還安裝了新能源充電樁。自己的車位平白無故被別人佔了，這種事情落到誰身上不氣？

被打的大媽也是無辜的旁觀者，她坦言那天晚上她無意間在小區羣裡看到有人熱烈討論車位被佔用的情況。聞訊後，她急忙拿着手機衝下樓，希望能夠拍下實情爲業主們尋求公正。後面雙方爭執越來越激烈，這才鬧的這一出。

小區的物業一直保持沉默，對於這場車位爭奪事件，他們沒有給出任何迴應，也沒有積極採取措施解決問題，這讓許多小區業主感到憤怒。

業主們開始懷疑物業是否在背後推波助瀾，是否是他們擅自改變了停車位規則，導致瞭如此混亂的局面。他們覺得物業在這場爭鬥中肯定有着不可告人的目的，或是希望藉此牟取暴利。

隨着事件的發展，業主們越來越覺得被物業忽悠了。一時間，小區的業主羣情激憤，紛紛組織起來，要求物業出來解釋，還他們一個公道。

然而，物業的高層始終沒有露面，更沒有對事件作出任何迴應。他們彷彿是選擇了無視業主們的憤怒和呼聲，對於他們的要求置若罔聞。

或許小區物業的真正目的是爲了逼迫小區業主買下三十五萬的停車位，但這種做法無疑是不道德的。如果小區物業以不道德的方式迫使業主購買高價的停車位，那是不應該被容忍的行爲。

【以案釋法】

一、長裙女子無故打人一巴掌是否違法？

長裙女子的行爲無疑屬於故意傷害他人身體，她在對方沒有動手的情況下，不顧理智和道德，用暴力手段解決問題。這樣的行爲是不可接受的，無論是在公共場所還是私人領地，都不應該容忍任何形式的暴力行爲。

打人是一種不負責任的行爲，不僅會對被打者造成身體上的傷害，還會造成心理上的創傷。而故意傷害他人身體更是涉及刑事犯罪，應該受到法律的追究和制裁。

在處理糾紛時，應該通過理性和合理的方式進行溝通和解決，而不是訴諸暴力。如果長裙女子遇到了停車問題，應該通過合法途徑向物業或相關部門申請解決，而不是選擇動手打人。

二、本案中的小區物業應該負什麼責任？

在小區管理中，物業公司的角色是爲了幫助業主解決問題，確保小區的正常運營和居民的安寧生活。然而，在本案中，物業卻沒有履行應有的職責。

業主們有合理的要求和維權需求，但物業沒有及時迴應，也沒有提供有效的解決方案，導致了停車位的混亂和糾紛。物業的不作爲，讓業主感覺自己的權益沒有得到保障，失去了對物業的信任和依賴。

作爲物業公司，應該始終以業主的利益爲出發點，積極傾聽業主的意見和建議，及時迴應業主的問題和需求。只有與業主保持良好的溝通和合作，才能建立起和諧的居住環境，讓小區居民共享幸福生活。

結語：

在如今車位難求的時代，物業公司應該盡職盡責，積極尋求解決方案，而不是敷衍了事並處心積慮地想着坑取業主的錢。