小區什麼檔次？地下車庫走一遭便知，差距一目瞭然

看房時，不管是二手房，還是新房，銷售、中介總是傾向，把樓盤說的高端一點。

你總有一種“感覺個個都是豪宅”的感覺。

有時候，從房子內部，樓棟外立面，還有小區環境等等，還真的難以區分小區定位到底是哪一檔？

這時候，我們不妨觀察一下小區的“裡子”——地下車庫。

以下列出來7種常見地坪材質， 跨度從安置房到豪宅，能讓你多一個角度，去了解小區的檔次。

1、水泥混凝土

最古老，成本最低的地坪材料：水泥混凝土。

這種地坪的優點是成本低，硬度高，適合用於承重要求較高的；但是沒啥美觀度，色彩單一，更顯著的缺點是，時間一長，地面容易開裂，變得坑坑窪窪，車子開過去一陣灰塵，很難清潔。

早期的老小區， 或者安置房都用的水泥混凝土地坪。

2、環氧地坪漆

這種材質是在水泥混凝土的基礎上，再塗上一層環氧地坪漆，因爲成本低，效果也不差，目前在住宅區的停車場很常見，也是佔市場份額很大的一種材質。

它的優點是：

美觀度高

傳統混凝土顏色比較灰暗，地下車庫的視線無法得到改善，而環氧地坪漆漆面有亮度，可以讓原本昏暗的地下停車場光線變得更好。

而且環氧地坪顏色可以自由搭配，給人不同的視覺感受。

清潔成本低

灰環氧地坪沒有縫隙，不容易積攢灰塵，也不容易滋生細菌，容易打掃，因此清理打掃起來會比較方便，只需要少數人用拖把拖一拖就可以了，清潔維護成本極低。

使用週期長

環氧地坪漆耐磨抗壓，抗衝擊和防水的性能都很出色，延長使用週期，從根本來說也節約了成本。

這種材質性價比高，但是缺點也被人詬病：

好天噪音大，雨天打滑

環氧地坪漆表面和輪胎摩擦的噪音，尖銳又難聽，讓人汗毛直豎，很不舒服；而且一旦到了雨天又特別容易打滑，車速一定要很慢很慢，不然很容易碰撞，直接報廢一個大燈。

怕潮

環氧地坪漆在一定程度上比較怕地下的潮氣，一旦地下潮氣過重，將會導致環氧地坪塗層頂起，會引起一系列的現象，例如鼓包，脫落這樣的現象。

3、金剛砂地坪

金剛砂地坪是由金剛砂磨料和環氧樹脂組成，雖然表面光潔度不如環氧地坪漆，但勝在硬度高，不易磨損，耐腐蝕等特點，而且它的承重性好，除了小區車庫， 它也適用於需要重載的工業地面，比如廠房、實驗室等。

金剛砂地坪表面平整，不易積塵，維護簡單；它的防滑性能和耐磨性一流，更抗造，壽命長。

不過，它也有缺點，就是顏色選擇有侷限性，潔淨程度較差，而且容易受到油污滲漏等。很多時候會搭配固化劑使用，提高地面性能，這種地坪材質高端樓盤用的較多。

4、無機磨石地坪

豪宅配套：無機磨石地坪，它主要由無機膠凝材料、骨料和顏料等混合而成，經過研磨和拋光後形成光滑亮麗的地面，是一種高性能的地面裝飾材料。

無機磨石地坪具有以下顯著特點：

高耐磨性：

無機磨石表面堅硬耐磨，能夠承受高人流量的摩擦，不易出現劃痕和磨損，幾乎可以說與建築同壽。

環保

無機磨石材料無毒無害，不釋放有害氣體綠色環保。

色彩豐富

無機磨石可根據需求調配各種顏色和圖案，滿足個性化設計。

無機磨石能夠營造出高端大氣的空間氛圍感，不止豪宅，商場、酒店、展覽館等商業場所地面裝飾也會用到。

5、強化瓷磚地面

商住的公寓，豪華酒店等場所還會用到強化瓷磚地面，這是一種比一般的地磚更厚，硬度更高更不易磨損的地磚。

它具有防滑耐磨的特點，在車庫大面積使用， 也不會有安全隱患，而且這種地磚選擇多，各種顏色，鋪貼後明亮大氣，厚實耐用。

缺點必然是，造價過高，一般品質的住宅小區是不會採用這種材質做車庫地坪的。

6、石材地面

車庫地坪的天花板：高級石材地面，這種車庫已經可以當做是展廳的存在，地面石材+頂面星空頂，歸家儀式感拉滿！

配合專業的燈光效果，不是豪車都不適合停進去的感覺。

不同光影下，車庫呈現不同的美，面子、裡子、顏值都有了，只要票子到位，土豪們請欣賞。

7、混搭地面

總體來看，各種材質的地坪都有利弊，所以現在衍生出來的方案是，採用組合用材製作地坪，很多施工方會採用多種材料組合，實現在各個材料原本性能的基礎上取長補短。

目前運用廣泛的地坪工藝主要有：水泥+環氧地坪漆/石材+金剛砂/無機磨石+金剛砂等等。

地下車庫一般不對外人展示，但它卻是樓盤的“裡子工程”，換句話說，那些願意在地下車庫投入資金的開發商，所建造的房子的品質也不會太差。

如果你發現一個寬敞明亮、乾淨整潔、細節處理到位、綠色環保、融入智能科技的車庫，那你就放心入手，房屋品質絕對不會差！