襄州區一住宅用地成交，攬金約1.4億！樊城新增一住宅項目！

11月18日-11月24日，襄陽掛牌7宗商業、住宅地塊，總面積約270畝，起拍總價約5.78億；襄州區成交一宗住宅地塊，面積約43.8畝，成交總價約1.4億；樊城、東津兩樓盤取證，新增住宅供應約4萬方；樊城區新添一項目，擬建4棟高層住宅；襄陽公租房出新「管理辦法」；湖北方面，武漢10月新房賣超萬套，咸寧推出購房補貼新政策；全國樓市方面，北上廣深均取消普宅非普宅標準，10月一線城市租金環比回升。

一 周 土 拍

11月18日-11月24日，襄陽新增1宗住宅用地成交，成交地塊位於襄州區紅星社區，面積約43.8畝，成交總價約1.4億元。

此外11月18日-11月24日，襄陽新增7宗商業、住宅地塊掛牌，掛牌地塊分佈於襄州區（4宗）、東津新區（2宗）、襄城區（1宗），土地總面積約270畝，起拍總價約5.78億元。

樓 市 數 據

11月18日-11月24日，襄陽新增1張住宅預售許可證，取得預售的爲襄陽新天地二期和東津世紀城項目，共批得住宅預售面積40234.75㎡，商業面積1519.11㎡。

■ 襄陽新天地取得二期襄樂府1#樓預售許可證，其中住宅預售面積14736.75㎡，商業面積1519.11㎡。目前項目二期在售面積約93㎡/140㎡/220㎡。

■ 東津世紀城取得17區印江府12#、13#樓預售許可證，均爲現房房源。其中12#樓爲33F高層，包含戶型面積約106㎡/115㎡，共132戶；13#樓爲26F高層，包含戶型面積約86㎡/128㎡，共104戶。

襄 陽 要 聞

4棟高層住宅！樊城區新添一項目

11月22日，襄陽市自然資源和城鄉建設局發佈關於三江郡項目規劃總平面圖批前公示。

項目位於樊城區大慶東路以東，紅光路以北，建設單位爲襄陽金佳泰房地產開發有限公司。

根據公司內容，項目擬建4棟31-33層的高層住宅樓，1棟3層的配套公共服務設施樓，配套公共服務設施包含菜市場、社區綜合服務設施、社區衛生服務中心、文化活動中心、便民商業、公廁等，項目總建築面積約61400㎡，地上計容建築面積約60714㎡，不計容架空層建築面積約686㎡，地下車庫建築面積21425㎡。

襄陽公租房出新「管理辦法」，取消戶籍限制、高中畢業可申請…

11月19日，襄陽市政府正式公佈了修訂後的《襄陽市市區公共租賃住房管理辦法》，自2024年12月20日起施行。

對比新舊《辦法》，新《辦法》將公租房申報羣體分爲三大類：

城市最低生活保障對象、城市最低生活保障邊緣家庭；

城鎮中等偏下收入住房困難家庭和在城鎮穩定就業的外來務工人員；

新就業無房職工。

爲了讓更多羣衆享受公租房福利，此次修訂取消了戶籍限制，不再要求申報家庭人員至少有一人具有襄陽市區城鎮戶籍；同時將申請條件中的家庭人均住房面積由不低於13平方米放寬爲不超過15平方米；

此外，對新就業無房職工申請人的學歷條件由“大中專院校畢業生”修改爲“高中及以上學歷人員”，將大學本科、高職高專、技校、職高等學歷畢業生全部納入申請範圍。

開工！襄陽將新增一座過街天橋

近日，備受市民關注的春園路三十八中人行過街天橋打下首根樁基，正式開始主體工程施工。

襄陽三十八中學人行天橋位於襄陽市樊城區，橫跨春園路，採用類似“H”字形平面佈局。天橋主橋位於後陳營路路口北側，與春園路垂直；梯道靠近航天春園小區、青年人才公寓及建安小區；中學側坡道位於春園路三十八中學側人行道範圍，上跨規劃道路，預留4.5m規劃道路淨空，坡道落地點靠近中學大門；後陳營路坡道位於春園路西側人行道，採用折返坡道在後陳營路路口落地，滿足後陳營路4.5m通行淨空。並在主橋兩側預留遠期垂直電梯安裝空間。

該工程對提升中心城區功能改善出行環境，便於市民安全出行意義重大。

湖 北 要 聞

武漢10月新房賣超萬套，二手房價格首現上漲

10月以來，武漢房地產市場交易量明顯提升，來自武漢市住房和城市更新局數據顯示，10月新建住房成交10919套，環比上漲139%。進入11月份，市場活躍度依然不減，1日至15日新建住房成交4261套，與2022年、2023年同期相比均大幅上漲。

在新建住宅交易量回升的同時，武漢二手房市場也傳遞出止跌回穩信號。國家統計局數據顯示，武漢市10月二手房房價環比上漲0.1%，結束了連續17個月下降態勢。雖然二手房價格仍在分化，但核心地段和核心項目的價格已經企穩，市場信心逐步恢復。

咸寧推出購房補貼新政策

11月19日，從咸寧市購房補貼政策新聞發佈會獲悉，爲進一步促進咸寧城區房地產市場平穩健康發展，從11月18日起實行購房補貼優惠，補貼最高可達10萬元。具體通知如下：

1、城區戶籍人口購房補貼

從本通知印發之日起至2025年12月31日，對購買市城區90㎡以上（含90㎡，以網籤備案合同面積爲準）新建商品住房的城區戶籍人口，在承諾及時繳納契稅後，每套給予2萬元購房補貼；對於所購新建商品住房屬於家庭首套住房的，額外再給予2萬元購房補貼。

2、非城區戶籍人口購房補貼

從本通知印發之日起至2025年12月31日，對購買市城區90㎡以上（含90㎡，以網籤備案合同面積爲準）新建商品住房的非城區戶籍但屬於咸寧市戶籍人口，在承諾及時繳納契稅後，每套給予3萬元購房補貼;對購買市城區90㎡以上（含90㎡，以網籤備案合同面積爲準）新建商品住房的咸寧市以外戶籍人口，在承諾及時繳納契稅後，每套給予4萬元購房補貼。鼓勵老年人來鹹安家養老，前款非城區戶籍（包含咸寧市以內及咸寧市以外）人口中，60週歲以上老年人在市城區購買新建商品住房的，在前述補貼基礎上每套額外再給予2萬元購房補貼。

3、多孩家庭購房補貼

從本通知印發之日起至2025年12月31日，對於在2016年1月1日後生育兩孩、2021年5月31日後生育三孩的多孩家庭在市城區購買90㎡以上（含90㎡，以網籤備案合同面積爲準）新建商品住房的，在承諾及時繳納契稅後，分別給予每套3萬元、4萬元的購房補貼。

4、人才購房補貼

對在鹹首次就業、創業2年內的全日制高校畢業生（含高職高專），在市區範圍內購買首套新建商品住房，按照《咸寧城區人才購房補貼實施細則》（鹹建發〔2023〕39號）文件規定分別給予專科生2萬元、本科生4萬元、碩士研究生6萬元、博士研究生10萬元的購房補貼。

通知中所提到的城區戶籍人口，是指戶籍所在地爲咸安區溫泉、永安、浮山三個辦事處以及官埠橋鎮官埠社區、橫溝橋鎮高新社區、馬橋鎮馬橋社區的戶籍人口。非城區戶籍但屬於咸寧市戶籍的人口，是指以上所在地以外的咸寧市戶籍人口。

對於購買經資建部門認定的高品質住宅的，除按規定享受相關補貼政策外，市財政額外給予每套1萬元的補貼優惠（即最高可補貼7萬），同時鼓勵開發企業在銷售價格方面給予額外補貼優惠。

全 國 要 聞

北上廣深均取消普宅非普宅標準

近日，財政部等三部門發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確了與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策。

在此背景下，近日，上海、北京、深圳、廣州四地先後宣佈取消普通住宅和非普通住宅標準。

8個城市二手房價格環比轉增 市場預期改善

2024年11月15日，國家統計局發佈2024年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環比上漲城市有8個，比上月增加8個。房地產市場預期進一步改善。

具體到城市來看，北京環比漲幅最高達1%，其次是杭州和深圳，漲幅分別爲0.8%和0.7%。除了北京、杭州、深圳、重慶、成都、上海、廈門、武漢這8個城市環比上漲之外，瀋陽、福州、無錫這3個城市止跌。

10月一線城市租金環比回升

10月份是租賃市場傳統淡季，租金均價延續穩中趨落態勢。從各線城市表現來看，一線城市租金環比回升，二線和三四線城市租賃市場淡季效應逐漸顯現，10月份租金環比均呈下滑態勢。另外，僅三四線城市租金同比持續爲正。

麟評居住大數據研究院日前發佈的報告顯示，10月份一線城市平均租金爲85.34元/平方米/月，環比上漲0.23%，同比下跌2.27%；二線城市平均租金爲30.76元/平方米/月，環比下跌0.09%，同比下跌2.5%；三四線城市平均租金爲24.83元/平方米/月，環比下跌0.12%，同比上漲0.69%。