象嶼路勁·都匯雲境售樓處電話：特價折扣諮詢
「都滙雲境」
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嘉定菊園全新盤
路勁象嶼菊園項目
“雲系”首作 | 正式發佈
二期建面約95~104㎡3~4房
均價4.47萬/㎡ 總價約388-480萬
無需積分 可直接選
樣板房火熱預約中
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附一房一價表：
項目基礎信息
▪開發商：象嶼地產&路勁地產
▪項目地址：上海 ·嘉定 ·菊園新區 ·滬宜公路紅石路交匯口
▪規劃佔地面積：約30414 ㎡
▪總建築面積：約 103489㎡
▪總戶數：約688套
▪裝修配置：精裝交付
▪車位配比：約1:1.26
▪綠地率：約35%
▪容積率：約2.3
▪產品類型：11-18F洋房/高層
▪面積段：約95㎡—104㎡
▪項目四至：東至紅石路、西至柳菊路（規劃中）、南至滬宜公路、北至竹笛路
項目效果圖
嘉定新品質封面之作
【象嶼路勁·都匯雲境】由“象嶼地產&路勁地產”聯合開發，項目整體規劃建11-18F洋房/高層，總建築面積超10萬㎡。
效果示意圖
象嶼地產集團，是財富世界500強、大型國企象嶼集團的全資子公司。多年來，公司榮獲“中國房地產百強企業”、“中國房地產開發企業穩健經營10強”、“中國華東房地產公司品牌價值TOP10”等多項榮譽，打造了象嶼大寧悅府、象嶼濱江悅府、蟠龍府等高品質項目，口碑受到社會的廣泛認可。
路勁地產集團，是一家專注於投資和經營收費公路、房地產開發及多元化產業的綜合性企業集團。品牌實力雄厚，長期深耕上海，打造了上海院子、佘山院子等熱銷項目，在嘉定擁有15年開發經驗，連續十年躋身中國房地產上市公司35強。
示意圖
【象嶼路勁·都匯雲境】以簡約的設計理念爲基礎，建築立面採用玻璃+牆體介質，以流暢的建築線條語言呈現出立體式建築之美。
效果示意圖
通過超大的窗牆比，讓業主可以獲得更寬敞的視野和採光；搭配超尺度的面寬，讓家庭擁有更多的自由空間，使家庭的生活更加舒適、寬敞、自在。
效果示意圖
【景觀鑑賞】一軸五園“森·藝術館”，遊觀內心美學之境，約150m中軸主幹道，南北貫通整個社區，串聯五大主題園林，讓歸家變成一場生活藝術之旅。
(效果示意圖，僅爲參考，具體以官方爲準)
【五大美學場景，收藏生活藝術心境】
• 朝藝園/玉蘭園：輕享聚會，拉近社交距離，玉蘭會友，放下社交負擔；
• 樂藝園/早櫻園：約300㎡兒童活動空間，全齡成長理想國；
• 品藝園花園：林下品茗，微休閒空間，小而精的場地運用，品心沉意觀照自我
• 思藝園/晚櫻園：冥想花園，林下坐凳，親密詩意空間，浪漫生活
• 森藝園/芳香園：瑜伽花園，芳香環繞，在樹影下擁抱自然
示意圖僅供參考
示意圖僅供參考
示意圖僅供參考
示意圖僅供參考
項目推售信息
【象嶼路勁·都匯雲境】無可挑剔的戶型設計，居住舒適度得以發揮到極致，項目此次加推建面約95㎡的三房，總價預計僅約360萬起步，非常適合剛需首套上車。
示意圖僅供參考
建面約95㎡3房2廳1衛▼
建面約104㎡3房2廳2衛▼
建面約105㎡3房2廳2衛▼
建面約146㎡4房2廳2衛▼
建面約146㎡樣板間實拍▼
項目區位配套
【上海六大科創中心承載區之一，代言嘉定第三次邁向世界都會】
科創濃度：菊園新區-上海唯一國家中科院聚集區
4個國家創新創業載體，5家國家級科研院所，8個國家重點實驗室，21個省部級重點實驗室 ，81個高端研發平臺，143名國家及市級高層次專家，1330家科技企業聚集，6000名高新企業人才進駐
科創厚度：承接大張江產業，上海物聯網產業核芯策源地
菊園科技園屬於張江國家自主創新示範區國家級科研院所集聚板塊的核心區域，以物聯網產業顯著的競爭優優勢，吸引10000多戶企業入駐，形成上海科創物聯策源地。
科創深度：科創企業總部聚集區，打造上海創新聯盟和科創產業基地
北水灣大廈、新微大廈、菊園科研總部大廈、菊園科創大廈、菊園虹橋總部園、菊園金融小鎮、菊園智慧產業基地
全球影響力企業：中國電科32所，領銜菊園打造智慧上海
中國電科32所，全球影響力的科技型企業在菊園新區落戶，被譽爲上海IT人才的“黃埔軍校”。“一網統管”正是電科數字立足服務數字社會、數字政府、數字企業建設，努力探索世界一流城市治理模式。
(示意圖，僅爲參考，具體以官方爲準)
路勁象嶼菊園【都滙雲鏡】位於嘉定菊園新區，東至紅石路、南至滬宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路，周邊配套完善。此項目與路勁悅茂府僅一路之隔，下圖爲悅茂府區位示意圖，可做參考。
交通配套方面：項目距離軌道交通11號線嘉定西站直線400米左右，附近還有嘉定客運中心，交通便捷。另外，項目臨近滬宜公路、距離瀋海高速約1.5公里，上海繞城高速約3.5公里，自駕出行也十分便捷。
(示意圖，僅爲參考，具體以官方爲準)
商業配套方面：周邊有星匯廣場、魔方創智城、東方商廈、羅賓森廣場等商業配套，另外，地鐵1站可達嘉定日月光中心，2站可達萬達廣場，4站可達南翔印象城MEGA，可以滿足日常的一切消費需求。
教育資源方面：周邊有中科院上海實驗學校、清水路小學、嘉定區疁城實驗學校(嘉定梅園路)等。
中科教育集團 · 清水路小學：公辦70年曆史名校
中科院上海實驗學校：公辦九年制，全國只有兩所，上海特級校長，60位院士專家導師團，嘉定30餘所公辦初中排名前5
幼兒園：紅石路幼兒園、白雪幼兒園、清水頤園幼兒園、清河路幼兒園等
( 僅列舉項目周邊學校名稱，不作對口承諾，學區劃分最終以教育局公佈爲準）
醫療資源方面：周邊有上海嘉華醫院、瑞金醫院北院、上海市嘉定區中心醫院等綜合性醫院。
休閒文娛方面：項目周邊有州橋老街、嘉北郊野公園兩大生態文化地標，緊鄰上海保利大劇院、嘉定圖書館兩大文化中心，未來業主的日常生活情趣豐富，小朋友也能從小接受藝術的薰陶！
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