想買房自住！原屋主懇求「售後短期回租」　過來人3理由搖頭

▲屋主希望售後能短期回租，直到有資金買下間房子。（示意圖／Pixabay）

網搜小組／鄺鬱庭報導

遇到這種情況，真的會讓人不知道該怎麼辦！一位網友在PTT的home-sale板上發文請益「各位購買自住屋會接受售後短期回租嗎？」說屋主需要該房子的款項結清，纔有資金和下一間房屋簽約，就跟他提出交屋後短期售後回租需求，讓原PO很猶豫「如果買方是自住需求的話，大家會接受嗎？」

這位網友近期似乎是想買房，他就在文中透露，原屋主告訴他，需要該房子的款項結清、纔有資金簽約下一間房屋。所以對方提出交屋後「短期售後回租」的需求，承諾「租約到期日可以明確界定（就是下一間房屋簽約完成的時間）」，也可以押一筆尾款。

▲原PO猶豫到底要不要答應原屋主。（示意圖／Pexels）

這讓原PO很是猶豫，想知道其他人會不會接受，如果不想答應要怎麼拒絕，「倘若接受又可以怎麼保護自己呢？」看到貼文後，就有人認爲可以答應，「就是當房東幾個月而已，沒什麼」、「其實還不錯，表示這間屋子問題很少，他還能繼續住」、「還滿多的，尤其是目前自住的」、「就把租賃契約弄清楚。」

但也有網友覺得不要比較好，「不會，有爭議灰不完，請他去租別處」、「先釐清退租後才發現屋子有問題誰要負責」、「延後交屋比較單純。變動的價金要談妥」、「房子不是他的了，你覺得他會愛惜嗎？」

甚至有人極力勸阻，「交屋的時候屋主房屋不清空，傢俱後面有壁癌漏水你也看不到。到時候你履保錢都撥款，只剩兩個月的押金怎麼和原屋主談？」而且屋主如果租約到期不搬，自己也會很麻煩，「真的很喜歡這個物件的話，寧願延後交屋也比售後回租好。」

►不爲人知的房產小秘密都在這，ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

►小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》