限期動工令發威 高雄2月開工案量增7成

高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會16日表示，2月大樓總開工數有21案，以2、3房產品爲大宗，各有876戶和801戶，比重高達87.64％，大樓總銷金額243.54億，比去年2月的124.38億元大增95.8％。

累計前2月高雄全境申報總銷約433.97億元，相較去年同期430.8億元只微幅成長0.74％；累計前2月高雄推案戶數3,241戶，反而比去年同期的4,080戶減約20.56％。

業界指出，除央行的18個月限期動工令，另一個「連帶」的緊箍咒是，建商過去在與金融機構簽訂土地融資時，動工時間大都以簽約後的2年爲期，在中央祭出18個月限期動工令後，金融機構態度轉趨嚴苛，如果未如期動工，通常會要求建商全部返還土融，即使較爲寬鬆的銀行也是將額度緊縮只剩四成，造成建商資金調度的沉重壓力。業界盛傳，去年迄今已有一家中大型建商因此一新措施，遭銀行「收回」至少20億元。