下跪、竊聽、性醜聞，這家房企，正忙着內訌

本文由無冕財經（wumiancaijing）原創發佈

作者：方原

編輯：陳澗

設計：嵐昇

地產圈的房企們，忙着自救，忙着借錢，忙着賣房，沒想到，還有忙着“內鬥”的。

9月6日上午，雲核變量劉夏在微博上“實名舉報石榴集團桑春華，以吃飯爲由在北京邀約多人運動4p。”

劉夏也算是位話題人物，在“實名舉報”次日，她發了一張海報，附上自己的美圖，並配文“瓜主來啦……親自下場，正面迴應熱搜事件”。

▲劉夏曾發佈海報，稱將直播迴應事件。圖片來自新浪微博。

這宗桃色新聞的當事人暫未迴應此事。但事件外的一個人，發聲了。

9月11日，桑春華的前合夥人、石榴集團董事長崔巍稱，“我現在的心情是既抱歉又丟臉，我在這裡先給大家道個歉。”“石榴集團竟以這樣毫無人倫底線的新聞出圈，我崔巍死有餘辜!”

動情之時，崔巍哽咽、下跪。對崔巍的行爲，桃色新聞的另一個當事人桑春華，直斥崔巍是“戲精”。

下跪的創始人，被逼急了

“不要讓我們死於一場無妄的輿情之災”。在9月11日的媒體溝通會上，崔巍雙腿跪地，表示自己已立下遺囑，將以生命爲代價立誓解決問題。

▲石榴集團董事長崔巍在發佈會現場。

他要解決的，是公司“內鬥”輿情導致的擠兌風波。

崔巍在《陳情信》中提到，“我知道，公司股東爆出如此大的輿情， 勢必增加相關金融機構對我們進行風險評估，一定會對所有風控要求產生壓力。”

他保證的對象，是石榴業務相關的地方政府、金融機構、合作供應商。

他甚至說出，“如果由我們實際的淨資產覆蓋不足，而給各家金融機構帶來真實損失的話，我將從我們所在的石榴中心22樓一躍而下，我以我的生命做出信譽擔保。”

自“爭權”風波6月下旬發酵以來，石榴集團陷入動亂。

據頂端新聞，今年8月7日，興業銀行向石榴集團及北京石榴房地產開發有限公司、崔巍及桑春華髮送告知函，要求石榴房地產於2023年8月12日前，將18億元貸款本年度剩餘應還本息金額7400萬元存入監管賬戶，否則，興業銀行有權宣佈全部貸款提前到期，並追究借款人及擔保人違約責任。

據2021年5月石榴集團在港交所提交的招股書顯示，2018年營收99.37億元，2019年下降爲80.31億元，2020年又升至122.65億元。

據石榴集團2023年債券半年報告，其有息負債總額爲151.48億元。其中，1年期以內的銀行貸款爲4.21億元，1年期以內的信託借款爲14.51億元。共計三個有息債券爲存續狀態，合計金額爲29.16億元，均將在2024年到期。

另據崔巍在此次溝通會上表示，石榴集團公司總資產600億左右，有息負債120億以下。

2023年半年報顯示，今年上半年石榴集團的營收爲55.25億元，同比下降42.91%。而石榴集團的貨幣資金僅有22.83億元，其中5.59億元爲受限金額。

在營收下滑、現金告急之時，百億債務出現擠兌，隨時可能壓垮這家企業。也難怪，站在懸崖邊上的崔巍，會哽咽跪下。

而崔巍將此次金融擠兌，歸咎於桑春華的“挑撥”。

“我知道如果各個金融機構聽信桑（春華）的污衊、造謠、綁架、中傷，發起擠兌，再優秀的公司也經不起流動性瞬間凍結，再多的資產也無法覆蓋由於擠兌造成的流動性枯竭帶來的致命損傷，桑就是用這一條威脅、逼迫、敲詐我的，面對這樣的敲詐、面對這樣的高管，我絕不妥協。”

被“除名”的，是員工還是老闆？

石榴集團今年將桑春華“除名”了，後者曾遇到跟姚振華一樣的情況。

“我是這個公司的老闆、總經理，我上不去樓，一堆保安攔着我。我叫桑春華。”桑春華曾站在門口，打電話報警。約有6位穿着制服的保安擋在門口，阻止他進入，幾位保安拿着手機與桑春華的隨行人員互相拍攝，記錄現場發生的狀況。

對於保安而言，桑春華已不是公司的“老闆”了。

6月21日，崔巍發佈公開信，宣告“罷免”桑春華一切職務。

在一些媒體的描述中，桑春華和崔巍是20多年的朋友，曾一同創辦了石榴集團。

而在崔巍的口中，二者更像是上下級關係。

崔巍回憶了這樣一段經歷：1994年於南京創業，開中介門店，街口的另一家煎餃店的老闆是陳光標。在他創業4年後，桑春華來公司應聘，入職崗位是中介店員。

2001年，成爲銷售經理的桑春華，爲公司拓展地產開發業務。但崔巍強調，“桑依然只是我們公司的一名員工”。

直到公司股份化改造時，崔巍將銷售代理公司一部分股份無償贈予桑春華。於是，桑春華成爲公司的股東之一。

崔巍將桑春華稱之爲“員工”“學生”，說“桑是我最好的學生，就像曹雲金之於郭德綱”。但就如曹雲金曾在大衆面前指責郭德綱，雙方反脣相譏一般，崔桑二人，也淪落至此。

桑春華不認爲自己的地位比崔巍低，他強調“雙方共同創業的深厚情誼”，二人是合夥人身份。他說，“大家是一起創業的，不是說我中間加入來打工的，我沒有理由把公司白送出去。”

一些時候，桑春華就像石榴集團的代言人。在2016年石榴集團更名發佈會上，桑春華作爲石榴集團總裁出場講話，雖然崔巍沒有出場，但桑春華的發言提及崔巍。

他說：“我和老崔認爲，這是一個快速迭代的時代……我們是一個創業者，改名是一個最好的方法，是最強烈的暗示。它無時無刻不在提醒我們，我們是創業者。”

表面上喊崔巍爲“老崔”，但桑春華又在其他場合說，“我跟他兩種性格，25年來，我跟他真的沒有怎麼喝酒，沒有徹底交心。”

那麼，誰纔是這家公司的“話事人”？

顯然，崔巍認爲自己纔是創始人，桑春華只是後期加入的合作者。

在浙江六和律師事務所執業律師楊甜看來，雖然石榴集團最後穿透後的持股情況可能是崔巍持股58%，桑春華持股42%，但桑春華並不是主體公司石榴置業集團的股東，也就沒有任何股東權利，包括表決權、投票權、選擇管理者權、知情權、利益分配請求權等。

誰是戲精？

當崔巍結束髮佈會後，桑春華在兩人共同的微信羣中直嗆崔巍是“慫貨、戲精”，評論說“我是你學生，你教我地理是吧？”

▲桑春華在微信羣迴應崔巍。圖片源自“地產大爆炸”。

雖然崔巍說桑春華並非公司“創始人”，可在發展高峰期，桑春華在公司內的地位舉足輕重。

據“金石雜談”，“崔巍在內部經常說，‘我說的話都是參考意見，聽桑sir的。’”這說明，崔巍一定程度上曾放權給桑春華。

桑春華在近期曾對石榴集團有鉅額抵押款。據桑春華出示的資料，6月20日，桑春華及其夫人爲石榴集團擔保的50億元貸款完成放款。但次日，桑春華便被公司“解僱”了。

在崔巍口中，桑春華是“任人唯親”的高管，稱“桑在公司內部任命自己的表弟、外甥、同學、老鄉、司機”。

他還側面表達了對方有私德問題，稱“坊間對我司相關高管極度奢靡、縱聲犬馬，驕奢淫逸的傳聞已經不是一天兩天了，一些關注公司發展的同行友好、領導兄長都對我有所提醒”。

當崔巍對桑春華進行警示和勸誡時，他多次當着公司高管的面，拍着桌子對崔巍說：“這是私德與公司無關，你管不着！”

可桑春華口中的崔巍，也並非善類。

他指責崔巍搶公章、安竊聽器，說“崔巍帶着數十名社會閒散人員闖入公司”。取公章時，崔巍說，“這是我自己的公司，我是董事長，這是我的權利，別人管不了！”

桑春華還發現，自己所乘坐的車輛被安裝了跟蹤竊聽裝置，是黑色、方形、無品牌、無標識的設備。於是，桑春華分別向北京市公安局朝陽分局進行了報案。他還強調，崔巍7、8年前就已經有過一次類似行徑。

在2012年，崔桑二人就有過分歧。雖然石榴集團進入百億房企範圍，但二位合夥人的治理出現分歧，爲此，二人甚至分成兩個地方辦公。

一些分歧開始越來越劇烈，比如，桑春華在早期提出讓公司上市，但崔巍不同意。又比如，崔巍決定舉牌首鋼股份，桑春華反對，並在交易時期，對媒體提問緘口不言。

能賺錢的時候，合夥人的目標是一致的。當賺錢難時，合夥人便會從對方身上找原因。

在面對“三道紅線”新規後，石榴集團決定在2021年上市，卻爲時已晚，上市未果。

2022年1月30日，桑春華正式向崔巍提出“分家”。但因股權分割問題，一直沒談攏。

二人的檯面衝突，發生在今年6月。由崔巍簽署的《解除勞動關係通知》發下，稱發現桑春華有嚴重違法、違紀行爲，解除其所有勞動關係與全部職務，禁止進入集團辦公場所等。並備註“拒絕簽收或不簽收，不影響本通知書的送達”。

此後，兩人間的口水戰隨之打響。桑春華開媒體會，指責崔巍五宗罪。劉夏曝光桑春華的時間很巧妙，就在石榴集團告急、兩位創始人劍拔弩張之時。崔巍則在桃色新聞之後，出來指責桑春華。

這場口水戰，本質上就是一場主導權的競爭。只是，桑春華陷入桃色新聞後，石榴集團也未能倖免。

9月前後，房地產利好政策輪番出臺。苦撐三年的房企，似乎等到了曙光。石榴集團若在此時倒下，崔巍心有不甘。

也許在這些人看來，能活下去，誰是戲精都無所謂了。