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北京豐臺【西山金茂府】售樓處電話：400-8844-804【售樓中心】
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項目實景圖
項目基本信息
項目位置：豐臺區太子峪路東側
項目開發：央企中國金茂開發
佔地面積：佔地爲90000平米建築面積：建面爲126000平米
產權年限：70年產權商品住宅建築類型：花園洋房/板樓產品社區規模：共有32棟樓/990戶項目總高：項目樓棟總高爲6層產品層高：標準層高在/3.05米
北區交房：預計2023年底交房
南區交房：2024年11月份交房
交房標準：科技精裝進行交付
成交單價：5萬起到5.8萬左右
戶型格局：三居到四居室格局
在售平層：120平米到160平米
平層總價：約630萬起到900萬
在售下躍：120平米到160平米
地下面積：≈92平米到125平米
下躍總價：750萬到980萬左右
梯戶比例：梯戶比例/一梯兩戶社區配套：1400平米社區商業物業管理：金茂物業管理服務
物管費用：5.3元/平米/每個月
車位配比：1：1.2(共1188個)供水供電：市政民水民電供暖方式：恆溫恆溼恆氧
項目得房率：80%到85%項目容積率：1.40
項目綠化率：30%
北區樓棟圖(12棟樓379戶)
南區樓棟圖(20棟樓611戶)
在售產品信息(一房一價)
成交單價：5萬起到5.8萬左右
戶型格局：三居到四居室格局
在售平層：120平米到160平米
平層總價：約630萬起到900萬
在售下躍：120平米到160平米
地下面積：≈92平米到125平米
下躍總價：750萬到980萬左右
在售平層戶型圖
平層樣板間實景圖
在售下躍戶型圖
豐臺園博園西山金茂府售樓處位置400-8844-804【營銷中心】
下躍樣板間實景圖
豐臺園博園西山金茂府售樓處位置400-8844-804【營銷中心】
項目配套信息和賣點
區域潛力：豐臺區委區政府緊抓北京市加快建設全球數字經濟標杆城市建設和新一輪城南行動計劃實施的重大戰略機遇，制定了豐臺《數字經濟創新發展三年行動計劃(2021-2023)》明確了24類、90項重點任務以及80個重點項目，涵蓋基礎設施建設、產業提升、公共服務等6大方面，總投資超過1600億元，在強有力的政策吸引下，豐臺河西地區不僅集聚了中國航天科工飛航技術研究院(三院)、中國航天空氣動力研究院(十一院)等各類型企事業單位40餘家，吸納了包括兩院院士在內的高端技術人才7萬餘人，多年來獲得國家級以及省部級科技獎勵2000餘項，還吸引來了航天氫能科技有限公司、中國兵器工業集團中兵智能創新研究院有限公司等一大批有影響力的產業鏈龍頭企業在河西落地，在高端裝備製造領域形成了完整的產業鏈條和巨大的產業效能優勢
交通配套：軌道交通：地鐵1號線支線(後呂村站步行距離約1公里)、地鐵14號線張郭莊站、市郊鐵路城市副中心線、道路交通：兩縱：京港澳高速、園博大道、三橫：園博園南路、蓮石路和阜石路、三環線：西三環、西四環、西五環，三條城市快速路，依託五環與地鐵形成立體式便捷交通系統，迅達總部基地、麗澤、金融街等商圈
教育配套：十一學校豐臺小學西山分校(已簽約)，豐臺第五幼兒園分園(規劃中)落址於西山金茂府北區西側，雙重點名校一路之隔，且北京十二中分校距離項目約3公里，構建幼、小、初一站式全齡名校教育成長環境，打造家門口的全齡教育主場，讓孩子從小就在名校的先進培養模式下和富有人文書香氛圍中健康成長
環境配套：山河永定生態潤養下的宜居生活、西山金茂府所處區域整體綠化率高達約50%，坐擁一河五湖八園，構築北京難得一見的生態宜居之地，一河：永定河，五湖：宛平湖、曉月湖、園博湖、蓮石湖、門城湖，八園：園博園、北宮國家森林公園、雲崗森林公園、世紀森林公園、綠堤公園、曉月郊野公園、長辛店公園、永定河休閒森林公園共約2000公頃，相當於3個奧林匹克公園、7個頤和園大小，適合改善生活居住
商業配套：周邊三大商圈輻射：新首鋼、中關村豐臺園西區以及雲崗商圈，社區配建1400平米社區商業，用於滿足日常生活所需，30分鐘內可以到達豐科萬達、花鄉奧萊、石景山萬達、五棵松華熙live等大型商業中心，驅車30分鐘內還可以享受京山天弘高爾夫俱樂部、天弓高爾夫俱樂部、華科國際高爾夫俱樂部等高端休閒配套
醫療配套：北京中醫藥大學東方醫院、北京市豐臺中西結合醫院、北京豐臺長城醫院、中國航天科工集團七三一醫院等保障健康
科技系統：科技人居六維生命要素、十二大科技系統、以“科學至上”爲宗旨，秉承“品質鑄就更美生活”的理念，從“溫度、溼度、陽光、空氣、聲音和水”六大基本生命元素出發，匹配了十二大科技系統，爲居者提供“綠色健康”的生活解決方案
金牌物管：金茂物業從情感到精神到金質生活方式，被稱之爲“家”的地方，亦是生命自在舒展的容器，金茂物業全觸點、全場景化的服務，會根據居者不同形態的物業需求，定製不同的服務組合，基礎物業服務、菜單式服務、定製服務三大核心服務，以及社區文化服務、“向日葵”服務、“夕陽紅”服務三大文化特色服務以全維度的人性關懷
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