西門町 迎疫後最大開店潮

今年1月來臺旅客已經從去年同期的7,639人次，大幅回升到25.5萬人次，可看出觀光產業景氣已從谷底復甦。圖／本報資料照片

西門町商圈高價店面租賃實價件數

觀光產業景氣谷底復甦，指標國際觀光商圈西門町，店面迎來一波疫後最大開店潮，據統計，目前至少有包括服飾、伴手禮店等10多處店面正在趕工中，卡位這波觀光復蘇商機。房仲業者指出，西門町商圈內仍有些店面空置，但租金已經有谷底反彈跡象，甚至有租客想租5年、但房東只願意出租2年的情形發生。

根據觀光局統計，今年1月來臺旅客已經從去年同期的7,639人次，大幅回升到25.5萬人次，雖然仍遠不及疫情前1月的80餘萬人次，但仍可看出觀光產業景氣已從谷底復甦。

觀察西門町商圈的店面租金實價狀況，近半年西門町租金單坪5,000元以上實價揭露有5筆，最高的是包括峨嵋街月租25萬元，單坪租金8783元。

信義全球資產商仲部主任林廷宇指出，西門町店面今年以來詢問度甚高，商圈內的店家在這波不景氣也經過一波洗牌，如夾娃娃機店大舉退出，但大頭貼店家變多，也有伴手禮店從去年11月就重新進場開店，店家除了看好商機外，大幅修正過後的店租也是吸引店家進駐的誘因。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去西門町商圈店面最高租金多在每坪1.5萬～2萬元，隨着國門解封、疫情趨緩，內需復甦且國際觀光客人次也逐漸增加，國際熱門觀光城市都在迎接疫後的觀光人氣，來臺旅客人次最多的亞洲觀光客，1月已復甦到疫情前的四分之一，亞洲觀光客可望在政府開放恢復港澳自由行後，進一步回溫。