【西安商鋪在售】大茂城商鋪、公寓詳細信息▁售樓電話▁開發商

西安【大茂城商鋪】售樓處 02988777723（營銷中心）

戶型圖丨項目介紹丨房源丨_周邊配套丨詳細解答

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22世紀建築 百年鋼構 五代傳承

西安唯一全鋼結構 航空級玻璃幕牆建築

科技路 地鐵3號線/11號線 5大出入口上蓋

超10萬方沉浸式購物中心 繁華覈心 稀缺資產

【項目規劃】

大茂城項目用地42畝，總建面約15萬方，由“一座通透水晶商業盒子、兩座金字塔”構成，商場爲超10萬方全玻立面大型購物中心，金字塔爲南北兩座L型SOHO公寓和商務公寓組成。

【項目檔案】

開發商：陝西莘欣房地產開發有限公司

佔地面積：15992㎡

建築面積：150000㎡

建築類型：全鋼結構

總戶數：1162

梯戶比：7T31

車位比：1:1

公攤率：25%

容積率：6.5

商水商電：電費0.77/度 水費5.8/m3

交房時間：現房

物業：戴德樑行顧問式服務

【在售產品一】7-9層吸金鋪

面積區間：55-152㎡精裝旺鋪，最大組合面積500平米

層高：5.4M

成交價：23000元/㎡起

實得單價：11500元/平起

吸金鋪將鏈接商場百萬人潮，由大型購物中心運管統一管理、24小時靈活經營、省卻高額管理費，打造西安高新商業核芯完全省心、子孫五代都受益的22世紀建築、超越街鋪的硬核資產！

容納美容美髮、SPA、中醫推拿、高定、婚紗影樓、茶藝簡餐、日韓品牌服飾（女）、飾品美妝、密室逃脫、電競室、口腔醫療、VR體驗、文玩店、潮牌服飾（男）、茶餐廳、兒童舞蹈/音樂/美術/體育培訓、工作室、兒童服飾、私房菜、烘焙等繽紛業態

多部購物中心電梯直達，海量客羣直接輸送；購物中心扶梯處、直梯間、地下車庫等導視系統指引，確保動線清晰；影院通道直達，客流橫向導入；購物中心LED大屏、網站首頁、公衆號廣告引流，充足曝光；所有店鋪預留上下水，通燃氣，滿足萬變業態需求；前賽格總經理等專業商管團隊運營管理，全方位爲吸金鋪保駕護航，中小商家搶先入駐，即買即收益

【在售產品二】10-19層空中商墅

面積區間：55-152㎡毛坯LOFT

層高：5.4M

成交價：23000元/㎡起

實得單價：11500元/㎡起

買一層享兩層，全特鋼構自由組合，萬變全能資產

【項目配套】

自帶超十萬方沉浸式購物中心，全國最高27m室內瀑布，飛龍異獸，立體全息秀，潘多拉小屋，發光樹，懸浮島，水母精靈，西北最大4D影院、空中D吧、格調餐飲、星空酒吧、露臺公園、自帶屋頂恆溫泳池、都市會客廳、健身房等全業態加持

【品牌入駐】

盒馬鮮生、華爲、IPHONE、星巴克、奈雪偺拑、CHOW TAI FOOK、SE7EN SHOW 、MARC O’POLO、ARMANI、UNIQLO、MLB、JUICY COUTURE、PICO、TIMBERLAND、西北最大4D巨幕影院等300餘一、二線品牌強勢入駐，吸金全高新

【120年壽命】

2.3萬噸特種鋼打造超過120年壽命建築，從上、下水、預埋管路到外牆航空級真空玻璃，收租時長比普通建築增加3-4倍，確保恆產世代相傳，奠定家族財富基因。

【項目周邊】

5公里範圍內唯一的大型城市綜合體，項目周邊聚集約405個住宅醇熟社區，296棟寫字樓，高淨值人口流量150萬，佔全市總量的12%，位居全市第一，是真正的“流量之城”

項目旁邊的華潤萬家單店是西北區域營業額最高的，年營業額近4.7個億，消費需求可見一斑，坐擁西安最大密度、最高質量的商務圈層資源，盡享人流紅利

【交通資源】

地鐵：與3號線丈八北路站，11號線（規劃）無縫接駁，3號線全線換乘可通全城，地鐵8號線、5號線一站換乘，6號線/1號線2站直達

公交：202路、800路、14路、40路、225路、253路、711路、高新8號線、高新5號線等28條公交線路

自駕：丈八路，科技路雙城市主幹道，2公里直達2環/3環城市樞紐，20分鐘通達繞城高速擁享西鹹經濟圈

【教育資源】

項目3公里範圍：雁塔區第四小學、雁塔區第二學校、雁塔區第六小學、雁塔區第三中學、高新第一小學、高新第二小學、高新第十二小學、高新一中、新絲路軟件城新規劃了36所學校，三年內建成

【樣板間】

55㎡樣板間

138㎡樣板間

【戶型賞析】

【大茂城商鋪】售樓處 02988777723【售樓中心】

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