西安樓市全軍覆沒，西安樓市西鹹房價從1.6萬變爲1.2萬

西安房價這兩年也是跌了不少。

西安樓市的下跌並不是一個普跌，而是一個分化下跌。

西安樓市有的區域跌的多，有的區域跌的比較少。

像是西安樓市長安區房價從1.7萬跌至1.4萬，西鹹房價從1.6萬跌至1.2萬，這些都算是跌的比較多的了，西安雁塔房價從2.1萬跌至了1.8萬，跌幅也挺明顯的，但是沒有那些區域跌的慘。

西安樓市跌幅比較少的，是西安樓市的碑林區。

這邊儘管到處都是老破小，但是奈何碑林區這邊的地段好，很多老破小的租售比能達到3%到6%之間，而且還是住宅屬性，所以有不少人就買這些地方的老破小用來出租，或者開民宿。這也就讓碑林區房價只是從1.3萬跌至了1.2萬，才跌了1000元，是西安樓市裡面最抗跌的了。

西安樓市像是蓮湖區這種，既然沒有好的旅遊資源，二手房樓齡又老，就比較慘了，直接從1.4萬跌至了1.1萬。不過現在已經跌的這麼慘了，後期再明顯下跌的概率也沒那麼大了。

現在西安房價下跌風險比較高的，還是那些次新改善爲主。

因爲西安樓市的次新改善房房價普遍還是比西安樓市的新房樓盤房價要高，這也意味着，如果說西安樓市繼續降溫，那麼這些次新改善房房價應該是要跌的比西安樓市的新房房價要低的。