屋主開價「比去年同地段高200多萬」 他怨太貴遭內行酸：不喜歡就走人

網友抱怨近日到老公寓看房，屋主開價卻創新高，比去年同地段的房屋成交價高出許多，讓他相當傻眼。示意圖/ingimage

臺灣房價上漲飛快，不少人都直呼買房真的好難。近日有網友分享，他到一棟老公寓看房，沒想到屋主卻開價1799萬元，遠高於去（2023）年在同地區、同樓層賣出1500多萬元的另一間房，讓他感到有點傻眼。話題一出引發網友熱議，有過來人直言，開價本就是屋主的自由，市場機制願者上鉤。

原PO在臉書社團「買房知識家」發文分享，近日看了一間老公寓的房子，開價1799萬元創新高，比去年同地段、同樓層賣出的1500多萬元多出不少，原PO好奇詢問仲介「爲什麼開價這麼貴」，卻得到「這個開價符合現在行情，所以不太能談」的回覆，原PO隨後去估價網站計算，卻得到1300多萬至1500多萬元的預估值，價格落差讓他感到疑惑，「行情是怎麼估出來的？」

原PO接着提到，聽聞許多過來人分享「不要管開價先去看」，因此他便抱着能跟屋主談價的希望前去看房，想說開價1650萬元或許有機會跟屋主談，不料卻遭仲介以「低於1700萬不談」打槍，讓他不禁抱怨，「真是浪費時間欸，要是知道1700萬元以上才能談，就不約時間去看房了」。

貼文發佈後，不少網友皆認爲原PO的想法太不切實際，「房子是屋主的，他要賣1799還是799是他的自由，不適合就別看，不買最大，貴從來不是商品的問題」、「看房子也可以順便學個經驗，怎麼會是浪費時間，開價不喜歡就走人而已」、「沒有公定價，也沒有行情價，更沒有合理價，只有你情他願價」、「你用其他鄰居比價是不對的，同樓層還有面向、前棟後棟、有景沒景的差別」。

此外，也有內行人表示，「不是專約，我建議找別的房仲來談看看，有時房仲透露的底價不是真的底價」、「整個覺得就是房仲試圖把價格擡高，房價就是這樣被推疊上去的，房仲收賣家4%、買家2%，哪邊的錢收比較多，幫誰講話成分比較大」、「有時候也是話術，還有房仲、代書那些的費用也都會反應在屋價上，所以太低對他們來說划不來」。