外地客最愛城市曝 這都人遷移「如浮萍」最隨遇而安

資料來源/臺灣房屋

2023年外地客最愛移居城市出爐。臺灣房屋集團根據內政部戶政司資料統計,2023年六都的遷入人口數,北北桃地區遷入人口有一半以上是來自外地(外縣市和外國),外地客佔比均超過6成以上,其中,臺北市來自外地的遷入人口數爲11.6萬人,佔該市年度總遷入人口比例7成之多,位居六都之冠,其次爲新北市,外地客佔比69%,逼近7成,桃園市外地客佔比約6成,排名第三。

反觀中南部,臺中、臺南及高雄市,外地客遷入人口比例均不到5成,又以高雄市最少,外地客佔比僅約42%左右。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,北部就業機會旺盛,尤其臺北市商業機能發達、各大企業總部林立,因此彙集來自全臺各地北漂及海外人口比例高,不少外地客隨着工作、成家邁入人生不同階段,多數也會選擇繼續落腳北部定居。此外,臺北市資源豐沛,幼兒福利佳,也較多明星學校,因此也吸引不少租房,或寄居就讀的家庭入籍,成爲「外人」佔比最多的縣市。

張旭嵐指出,2023年全臺來自外國遷入人口達23萬人,刷新資料史上新高,六都來自外國遷入人數皆比前一年增加,尤其是臺北市,來自外國遷入人口就達5.9萬人爲全臺最多,也相對拉昇整體外地客人口比例,然而,主要因前幾年受疫情影響,出境2年以上,依法應遷出登記,隨着疫後國人海歸、戶籍恢復增加,也形成海外人口遷入暴增的情形,未必是因長期居住人口增加變動。

單純觀察六都縣市之間的人口遷移變化,多半具有鄰近性,包括雙北,臺南與高雄之間,互相遷徙頻繁,不過特別的是,新北人的足跡遍及臺北、桃園甚至到臺中,顯示新北人外遷狀況最明顯。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,六都之間的人口遷移,大多選擇具有地理鄰近性,或生活習性較相近的城市,尤其相鄰的都會間,受地區房價、生活機能與建設發展,皆成爲磁吸人口遷移的主因之一。而新北市介於臺北和桃園之間,因此移居者分爲兩類,一類重工作發展,不惜砸重金進軍首都,另一類重視生活品質,搬到房價更親民的桃園甚至臺中輕鬆居,在六都人中顯得最隨遇而安。

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

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