推進傳統商業設施更新 北京將打造四大層級商圈

北京商報訊（記者 劉卓瀾 胡靜蓉）1月22日，爲規範傳統商業設施更新改造，助推國際消費中心城市建設，北京市商務局發佈《北京市傳統商業設施更新導則》（徵求意見稿）（以下簡稱"《導則》"）。《導則》中指出，商圈更新中要按照《北京市商業消費空間佈局專項規劃》《城市商圈建設指南》等要求，根據商圈規劃層級、功能定位、資源稟賦等因素，結合自身優勢和人文特色、市場需求，實現差異化發展，打造國際級商圈、城市級商圈、地區級商圈及社區級商圈。

其中，國際級商圈以面向全球、輻射全國、引領京津冀爲目標，着力打造具有全球競爭力、影響力和美譽度的國際消費金名片。城市級商圈重點面向全市及京津冀城市羣消費人羣，以 30 至 45 分鐘公交可達服務市域及京津冀地區，將城市消費中心建設成爲具有突出商業實力、特色消費活力和廣泛影響力的城市消費新地標。地區級商圈重點面向地區消費人羣，依託 15 至 30 分鐘慢行範圍均衡打造公共活力中心，將地區活力消費圈建設成爲服務承載多樣生活場景的地區宜居綜合體。社區級商圈重點面向社區居民，以5 至15 分鐘步行服務範圍實現全市城鎮社區級商圈全覆蓋。

《導則》指出，商圈更新要創新場景驅動，構建多元生態。場景驅動方面，做到順應消費迭代趨勢，以場景驅動消費升級，以供給創新引領消費熱點，統籌提升商圈綜合消費能級。深入分析不同商圈自身稟賦，精準提煉場景關鍵特徵和關鍵人羣畫像，創造沉浸式消費場景，提升人羣消費體驗。同時，商業更新要立足北京城市定位，融合文化交流、科技創新、國際交往等城市功能，滿足高端購物、文化展覽、特色餐飲、休閒娛樂、金融商務等多元化消費需求。統籌推進商圈業態調整和品質升級，鼓勵植入具有創新性和吸引力的特色業態，推動品質化、特色化商圈建設。

在單體商業設施更新方面，《導則》指出，要做到多元化業態複合，並通過體驗式業態賦能，強化項目場景化社交屬性。通過商業設施更新，進一步增加消費供給能力，導入代入式、沉浸式、體驗式業態，通過多元化的互動方式，增加消費體驗。深化情感社交鏈接，構建商業生態系統。在建築主體更新上，要求強化商業風貌、豐富立面照明並規範戶外廣告牌匾，優化第五立面。