土開利多 士紙營運俏

士紙旗下陽光士林開發手握五大開發案，規模最大的士林紙廠舊址土開案，目前規劃在2027年開工。圖／本報資料照片

士紙近年營運

營建股18日領漲臺股，手握土地開發題材的士紙（1903）也受到帶動，股價單日漲近7％股價重返60元。士紙預估，年內在透過線上通路、海外市場與旅館餐飲業務下，業績將優於去年，備受關注的土開案年內將有重要進展，助推未來營運前景。

士紙18日股價開低走高，終場上漲6.76％收最高60元，成交量846張爲近八個交易日中最高。法人估計，士紙今年主要業務營運將優於去年，後續開發案題材在未來還將持續挹注動能。

士紙旗下陽光士林開發手握五大開發案，數項在今年有重要進度。五號倉庫旅館都更開發案規劃興建地上12層地下3層、總房數約120間的旅館，今年預計完成營建工程並啓動室內裝修工程，擬在年底取得使用執照，擬在明年開業營運；在光華二小段兩塊地號的合建案，規畫建設規模地上11層地下3層住宅大樓，預計在今年完成營建工程發包。

其他開發案進度，規模最大的士林紙廠舊址土開案，目前規劃在2027年開工，預計在2031年完工。預計建設地上10層地下3層旅館的福德路18號開發案，在前年底申報開工，預計後年第三季能取得使用執照。與年豐建設合建的重慶北路三段7號案，將分回8戶7車位，其中的7戶住宅、6車位已簽訂預售合約出租。

藉由開發土地活化資產，士紙近年透過租賃與客房餐飲收入，調整營收結構以提升獲利，旗下陽光士林珮柏旅館在2022年底已從防疫旅館轉回一般旅館、補強建築結構、規劃私廚增加餐飲收入，2023年營運出現反彈。

對於本業紙品快消品，士紙今年將加大開拓日本、東南亞、德國、義大利等海外市場，並會配合當地熟悉的線上電商、短影音通路進行佈局。士紙預計，今年提升獲利能力是主要目標，業務成績也將能優於去年。