突發！傳萬達出售總部大廈……

萬達到底怎麼了？

剛剛騰訊旗下知名新媒體“棱鏡”報道說，萬達再度甩賣資產，甚至連集團總部所在大樓都不放過。

4月9日，北京萬達廣場實業有限公司發生股權變更，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥），持股99.99％，爲控股股東；坤元辰興（廈門）投資管理諮詢有限公司持股0.01％。

北京萬達廣場實業有限公司是萬達集團在北京的核心資產。據該公司一位負責租賃業務的人士稱，北京萬達廣場實業有限公司持有北京萬達廣場B座和C座資產。

北京萬達廣場位於建國路93號，緊鄰國貿CBD和央視新址，北京萬達廣場B座也是萬達集團總部所在地。

對於總部大樓所在資產被險資接盤，上述負責租賃業務的人士稱，目前暫不清楚相關情況。

而對於北京萬達廣場實業有限公司是否持有北京萬達廣場資產，一位前員工稱，北京萬達廣場此前一直是萬達集團持有的，但不清楚具體在哪個子公司名下。

對於萬達集團總部大樓資產處置一事，《棱鏡》作者向萬達集團求證，萬達集團回覆稱“沒有口徑”。

也是在今天，王健林的核心資產之一，北京萬達廣場實業有限公司股東悄然變更。

據媒體報道，天眼查顯示，近日，北京萬達廣場實業有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥）、坤元辰興（廈門）投資管理諮詢有限公司，分別持股99.99%、0.01%。

北京萬達廣場實業有限公司成立於1999年10月，註冊資本2億元人民幣。北京萬達實業前身是北京萬達房地產開發有限公司。經營項目包括房地產開發、銷售、項目投資、物業管理、出租商業用房、住宿、餐飲、美容美髮、洗浴等。

企查查顯示，2019年北京萬達廣場總資產有70.7億元，淨資產43.73億元，當年實現營業收入4.43億元，實現淨利潤1.43億元。

而自過去一年至今，王健林的萬達也在頻頻出售資產套現。公開信息顯示，目前萬達已轉讓15個不同地區的萬達廣場項目，其中包括廣州、上海等多個核心城市的萬達廣場。

比如，日前天津市薊州區萬達廣場商業有限公司發生工商變更，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，北京天鼎琨陽科技有限公司成爲全資股東。3月27日，南寧城西萬達廣場商業管理有限公司原股東退出，新增股東廣西一棵樹置業投資有限公司，自此萬達已出讓15座萬達廣場。

除了將萬達廣場擺上貨架，此前王健林還將萬達電影這一優質資產出讓。

2023年12月，北京萬達文化產業集團有限公司及其全資子公司、實際控制人王健林因自身資金需求，擬將其合計持有的北京萬達投資有限公司51%股權轉讓予上海儒意投資管理有限公司，萬達電影的實際控制人由王健林變更爲柯利明。

在繼續出售國內資產的同時，萬達在海外僅剩的唯一資產聖汐國際遊艇公司（Sunseeker International Ltd.）也在尋找買家。據彭博社報道，大連萬達集團將把遊艇製造商聖汐國際出售給Lionheart Capital，這筆交易尚待英國監管部門批准，最快將於下個月完成。

36氪作者聯繫萬達相關人士詢問交易詳情，對方並不否認交易事件，但表示公司暫不考慮公開回復。

另據每日人物社統計，一年之內，萬達就出售了15座萬達廣場，包括上海松江、上海金山、蘇州太倉、廣州蘿崗、廈門殿前萬達廣場等位於核心地段的優質資產。

2024年3月30日，萬達迎來了新的投資人，盟投資集團聯合中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約人民幣600億元，但與此同時，王健林也失去了他對萬達的控股權。這一交易完成後，新投資人合計持股60%，大連萬達商管的持股比例將至40%。

王健林曾說：“我給自己的定位是2020年再退休。”但爲了萬達能活下去，時間來到2024年，他還沒有宣佈退休。

王健林還說過：“我什麼企業都可以放，這個企業不能放。”但隨着一個個資產出售，人們會發現，只要債務風險沒有解決，就沒有什麼是不能賣的。

文章綜合第一財經，36氪，騰訊“棱鏡”等媒體報道