投報率達4.1% 淡大周邊套房稱霸雙北
每年7、8月都是大學新生租屋旺季，全球資產管理公司專案經理王維宏29日表示，淡江大學一帶的獨立套房，投資報酬率達4.1%，在雙北市大學套房出租市場中，排名第1。
關於雙北市大學周邊獨立套房租售行情，王維宏指出，月租金平均5,500元至2萬元，售價則約160萬元到1,200萬元，落差相當大；不過淡江大學周邊套房，月租約5,500元到8,500元，售價約160萬元到250萬元的行情，可帶來4.1%的投報率，算是相當經濟實惠。
臺灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，各縣市重點大學周邊生活機能強、學生出租市場穩定，因此套房平均仍有3%至5%的投報率。
張旭嵐提醒，投資人除應考量當地房價成本外，也必須瞭解，學生族羣雖然穩定，但租金調漲空間有限，甚至爲求長期出租，可能還要打折降價，再加上傢俱設備的維修、管理等費用，都會造成利潤空間下降。
王維宏則建議，在少子化趨勢下，未來大學生人數勢必減少，爲確保學生套房出租無虞，購屋人可物色學生人數較多、校內宿舍較少的大學周邊套房，才能增加出租機率。