通膨壓力大 北市社宅綠建築降規格

根據北市府報告，營建物價從去年至今漲幅約20％，各項工程均需要調整，都發局也將社宅規格調降一階，招標中的福民、力行社宅，綠建築標準都從銀級降爲銅級，而智慧建築銀級也降成合格級。

民代批影響品質及安全

都發局住宅工程科長魏國忠說明，規格降低後，每案費用會相差百萬甚至千萬元，例如樹種挑選，不用挑選高規格樹木，符合最低法規即可；減少設置太陽能板，則可降低維護管理費用，並增加屋頂休憩空間；公共區域空調主機從1級節能改成2級節能等。

對此，民進黨市議員洪健益批評，不少符合綠建築銀級標準的社宅，纔剛蓋好就接連出包、漏水，降級一定會影響居住品質，泱泱市政府不應爲節省興建預算而降級，更何況綠建築是永續性，降級成了不好的示範，對使用者不公平，市府應立即更正；國民黨市議員李明賢更直呼「很瞎」，降低規格有偷工減料嫌疑，擔憂往後是不是連主體結構都被節省、降級？民衆安全堪慮。

北市府：捨去不必要設備

魏國忠強調，捨去不必要的設備，設計會更有效率，雖影響分數導致規格降級，但不代表社宅品質下降，而是更符合使用者需求，希望錢花在刀口上，興建中的社宅依契約不會降低規格。

此外，物價持續上漲更導致社宅工程標不出去的窘境，福民社宅今年以1坪16萬、18萬元招標，已2度流標，第3次則採市場行情20萬招標中；延平社宅僅56戶，對廠商而言興建成本過高，已流標1次，都發局也決定暫緩招標。

面對通膨壓力，都發局正研擬其他降低成本的方式，如利用預鑄工法控制品質，或不用傳統木模板，改用鋁模重複利用，這些創新工法已運用在興建中的廣慈C標社宅，未來招標時也會將創新工法放入評選項目。