桃園中路三號、中壢一號 社宅同步招租 租金引議

有民衆認爲桃園中壢一號社宅租金比一般貴，房仲業者分析仍略低於市價行情。（呂筱蟬攝）

桃園市社會住宅中路三號與中壢一號將於5月3日至16日同步招租，兩處社宅總計1374戶，租金落在5200元至2萬3800元不等。其中，中壢一號是全桃園規模最大社宅，由於位置鄰近忠貞市場及龍東路商圈，生活機能便利，但租金一公佈也引發民衆討論感覺高於一般租屋行情，讓不少年輕家庭因而卻步。

桃園市住宅發展處說，中路三號及中壢一號均提供1至3房型，兩處社宅一般戶分別保留23、100戶給警消人員，政策戶則各保留23、50戶給原住民。租金部分依家庭成員平均月所得分爲5級，中路三號1房型15坪每月5200元至9000元；2房型32坪1萬2800元至1萬8900元；3房型37坪1萬4600元至2萬1500元。

中壢一號1房型19坪6300元至1萬100元；2房型30坪9700元至1萬5800元；2房型34坪1萬1600元至1萬7700元；3房型46坪1萬6900元至2萬3800元。民衆可透過線上申請，於5月3日上午8時起至16日下午5時止，至桃園市社會住宅申租管理系統網站填寫申請書。

中壢一號社宅預計2023年3月完工，另外闢建1棟3合1的社福設施，許多民衆認爲，中壢社宅租金比其他一般民間租屋貴，但也有人認爲社宅是全新建築，有完善的公共設施，若租金較貴一點也合理，雙方各有不同看法。

臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，社會住宅租金行情約是區域行情打8折換算，優點在於皆附冷氣傢俱，租戶不需另外負擔成本，只要「一卡皮箱」就可入住。桃園市幾個社宅選址地段不差，生活機能條件都算不錯，可見公部門也會評估承租戶的實際需求，打破過去社宅選址較偏僻的刻板印象，更符合居住生活條件。而中路三號與中壢一號租金，綜合各方條件，比照市面上一般租屋市場行情來看還是略低，應該是民衆可以接受的範圍。