桃園舊城再生 靠這三招翻轉城市面貌

中興巷社會住宅爲中壢首件公辦都更。(中時新聞網攝)

桃園屬地質堅硬的臺地地形，斷層活躍度低，受地震天災影響較小，相對安全宜居，然而，今（113）年發生0403大地震，導致臺灣幾棟建築物倒塌，民衆意識到老舊、危及安全的房子需要改造更新，使危老重建、都市更新等課題受到大衆重視，爰此，桃園市政府規劃三項都市更新專案計劃，確保市民的居住安全。

桃園市政府都市發展局局長江南志表示，舊市區存在許多屋齡達40年以上的老舊建築，桃市府於去（112）年已啓動「桃園舊城再生計劃」。儘管桃園地質環境穩定，但經歷災害性地震後，突顯出老舊建物潛在耐震能力不足的風險，「防災都更專案計劃」即是將危險建築物列爲優先都更的對象，透過都市計劃變更調整容積，提高民衆參與都更的誘因與意願，也得以加速都市更新的進程。

都市更新改善生活環境品質，提升居住安全，廣受市民好評。(中時新聞網攝)

桃市府陸續完成中壢中興巷、桃園東門停車場等公辦都更案，都市更新整頓居住環境，以及附屬公共設施爲生活帶來的便利機能，皆受到市民的好評。考量由政府執行的「公辦都更」較容易取得民衆的信任，桃市府推出「受理民間申請公辦都更專案計劃」，由民間整合至一定比例的住戶同意後，向市府提出辦理都市更新，讓市民可以安心地實現住宅更新。爲了擴大都更量能，「都更推動師專案計劃」邀集民間專業人士完成培訓認證，共同合作推動都更整體工作。

桃市府成立都市更新專責組織，持續深化都更政策與執行效能。(中時新聞網攝)

江南志指出，桃園是一座正在轉型的城市，都市更新是桃園城市轉型的契機之一，爲使都市更新政策達到實質成效，桃市府在今（113）年成立「都市更新專案辦公室」，並計劃於明（114）年轉型爲「住宅及都市更新中心」，以組織型態深化都市更新政策，提升都更推動效能。都市更新是一條需要投入時間的道路，但也是一個精進都市機能與提升市容景觀的途徑，桃園未來的城市樣貌，值得大家期待與關注。

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