臺中推案主戰場 水湳 屢創天花板行情

佔地343公頃的水湳「中央公園特區」，範圍涵蓋目前話題不斷的水湳經貿園區與單元八重劃區。開發商表示，從土地交易、預售屋交易等實價資料顯示，水湳地王由「文商段」奪下，每坪單價達331.5萬元，地價站上300萬元，較去年區域最高地價280萬元大漲近2成。

水湳區域指標新案頻傳銷售捷報，如水湳文商段總銷達百億元的「親家中央公園」，目前實登已揭露270筆，成交均價81.9萬元，最高單價達102.55萬元，成爲雙北以外預售屋最高價；水湳文商段的「豐邑Park one」實登揭露27筆，成交均價69.27萬元，最高單價95萬元；富華創新單元八預售案「之序」，實登已揭露49筆，成交均價68.1萬元。

雙橡園開發於中央公園特區推出「4117」預售案，總銷200億元，也是臺中精華區域中最大的基地，由於該案以最高住居規格規劃，銷售表現亮眼。久樘開發看好中央公園特區未來的發展前景，在敦化路上、新平公園對面，擁有一塊約1,325坪的土地，預計明年第一季推出住宅大樓案，總銷約25億元。

豐邑機構積極佈局水湳地區，目前線上預售案有文商段「豐邑Park one」外，豐邑第三季再砸7億元購入水湳生態段土地1,024坪，成區域總價最高的土地交易案。興富發旗下博元建設在水湳中央公園特區推出「雍悅一方」預售案，成交均價站上6字頭。