「臺灣塔」地標建築加持 臺中12期重劃區房市亮眼

記者浦天慶/採訪報導

臺中縣市合併升格之後,大臺中的房屋市場也重新洗牌,擁有水湳經貿園區開發案支撐的12期重劃區,以及交通可貫穿三大工業區沙鹿新市鎮,皆成爲臺中近期自住客置產最夯的新興區位

▲「臺灣塔」預計於105年底完工,未來將成爲臺中新地標。(圖/取自網路)

位於臺中市西屯的12期重劃區,隔着中港路與7期新市政中心相望,又緊臨水湳經貿園區以及逢甲商圈區域內還有未來「臺灣塔」地標建築距離高鐵烏日站及中彰快速道路中山高速公路都很近,交通便利加上政府完善的大型開發計劃,儼然成爲臺中房市的明日之星

永慶不動產中科特三店店長陳敬升表示,12期重劃區目前預售價格約在每坪25萬元左右,相較於七期重劃區一坪50、60萬起跳的高檔房價,12期重劃區不僅價格相對便宜,未來發展潛力更是不容小覷!除了擁有多項重大建設及學術機構建置計劃,綠帶的規劃更是在臺灣都會區難得一見,加上BRT及捷運相繼完工之後,此區將成爲臺中最受矚目的地區

▲沙鹿新市鎮生活機能完善,便利的交通貫穿臺中三大工業區。(圖/永慶不動產提供)

陳敬升店長指出,在政府宣佈實價登錄政策之後,投資客幾乎已經不再出手,反倒是自住客市場相當平穩,近期像是國道三號龍井交流道附近的沙鹿新市鎮,交易量就明顯熱絡。由於從沙鹿到中科只要15分鐘車程,交通還可連貫臺中工業區、精密工業園區關聯工業區三大園區,前往高鐵站或水湳機場都很方便,加上土地價格便宜,不僅建商積極搶進推案,也吸引許多在周邊工作的自住客購屋

▲因爲土地取得價格便宜,並具備開發潛力,建商紛紛搶進沙鹿地區推案。(圖/永慶不動產提供)

目前沙鹿地區推案多以透天別墅住宅爲主,土地價格每坪約15萬元,平均一棟透天新成屋行情約在600萬元左右。陳敬升店長表示,實價登錄對於房價的穩定有一定效果,可以避免賣方高價買方也可以先了解實際區域行情,避免成了冤大頭

根據瞭解,實價登錄從八月起開始申報,政府機關還需要資料處理作業時間,大約要到十月,民衆才能開始查詢行情資訊,永慶房屋研究發展課經理黃舒衛建議購屋的民衆,不妨先透過「好房網」查詢實際成交價格,只要上網輸入關鍵字或地標,就能透過地圖索引或表列方式,查詢到附近的成交價格,網站價格每週都會更新,讓買家能確實掌握行情。

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