臺灣房屋打造健康智慧園區 國際級

全臺第一座以星級國際渡假休閒醫康養樂齡服務典範標竿：亞洲健康智慧園區。 圖╱亞洲健康智慧園區提供

把健康地產做到國際級？臺灣房屋集團將建立全臺第一標竿典範，進而打造出全臺第一個國際規格的亞洲健康智慧園區。

據臺灣房屋集團總裁彭培業表示，臺灣將於2025年邁入超高齡社會，據工研院預估，同年銀髮產業產值將達新臺幣3.6兆。既然如此，臺灣的健康地產更要大步邁進接軌國際趨勢，將是一個不可忽視的環節。

透過國際級的宏觀視野，產業更應積極貼合國際趨勢及借鏡先進國家發展經驗，成爲未來邁向醫康養大健康趨勢，與提升服務品質環境的領頭羊。

爲何健康地產這麼重要？彭培業說，因爲你的60後，會影響你的70後，而70後會決定你80後的健康。這句話代表的是一超前部屬觀念：而60～70歲怎麼過，會影響你70～80歲的身體是否健康？相對的，70～80歲的健康存摺，會兌現在你80～90歲的身體素質。以活躍老化的階段，身體健康的來源就是環境，這已是全球健康研究的共識。

彭培業說，建置健康地產其首要條件是選址，應符合WHO空氣環境標準，以一個國際級的健康地產在環境上的最基本要求即是首重環境空氣。

以歐洲的EGD（綠色首都）宣言已疾呼：人類是有權生活在健康的地方！以PM2.5爲例，已有太多的權威文獻證明PM2.5會直接或間接影響心、肺、呼吸系統與慢性疾病惡化。

在WHO所公佈的PM2.5平均濃度標準必須低於10μg／m3，才能達到適宜生活的健康標準，而臺灣以今年1～7月底的PM2.5平均濃度值均已高達16.0μg／m3。以此，亞洲健康智慧園區在選址的標準要求上，即已將此重點優先達到符合國際級標準規範。

健康園區座落於好山好水聞名的新竹關西，即以百歲人瑞密集度高居全臺之冠的養生勝地。區內無科技園區及大型工業，因此PM2.5值長時間均低於WHO所公佈的標準，再加上亞洲健康智慧園區，選址面向南山，又有優質空品及負離子芬多精的山水環境優勢，將是全臺最符合國際健康標準之典範。

園區除擁有大自然生態外，綠地植樹花卉規畫無論對人類或地球更是重要。在COP26峰會結束後，集團即整合國際研究給了我們很多新的啓示，如何降低環境污染加劇、地球暖化現象緩解，讓自然大地生態好環境提升我們的健康品質。

因此，亞洲健康智慧園區在6000多坪的土地上，即就先規畫出了佔地60％以上面積植樹，創造出一個3,600坪的療愈園林，讓園區的住戶能享受如同居住在森林裡，營造出樹與人共生的健康生活方式。

綜觀全球，我們知道最好的健康地產典型，即是3C的結合。3C分以「醫療」（Medical Clinic）、「照護」（Long-term Care）和「渡假」（Resort Club）。

美國佛羅里達州的養老勝地、或是「村莊」（The Village）的渡假休閒空間；日本結合醫療診所，在溫泉旁的高價介護中心；從他們的發展經驗，都可見3C元素的重要性。就連國際先進建築標準WELL的十大指標（空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲學、材料、精神及社區）座落，亦可看出健康源自環境的新世代建築理念。

臺灣房屋集團旗下所開發的亞洲健康智慧園區，將加速臺灣養生地產的優質化，特別在後疫情時代，建構讓每一個人都能夠對健康充滿着渴望與需求，全方位的健康智慧園區要讓全世界，都看到臺灣在這個領域上的優勢，進一步提升臺灣大健康產業國際競爭力。