臺南善化挖到文化遺址 購屋糾紛拖4年 建商：一週內解約

鄉景建設在善化區農地開挖，發現文化遺址，被迫停工。（民衆提供／寶智華臺南傳真）

鄉景建設公司4年前在善化區的3億農地建案因挖到文化遺址停工至今，建商已吸收貸款利息、開挖成本逾3000萬元，卻惹來住戶自救會斥爲奸商罵名，建商決定依法行事，一星期內解約歸還住戶本金加利息。由於善化地區4年房價飆漲近1倍，許多住戶紛紛服軟，希望事情有所轉圜。

鄉景建設指出，2020年5月在善化區一處1959坪農地規畫推出20間透天厝，一戶均價約1700萬元，3個月即完售，依法須等2年才能申請建築執照，依文資法，臺南市地下約有300多處文物遺址，須由專業考古人員開挖鑑定，並全程錄影確認地下無遺址。

考古人員評估手工開挖經費達2300萬元。（民衆提供／寶智華臺南傳真）

「一挖就中！」建商2022年12月聘請專業考古廠商庶古文創公司開挖，僅一半基地就共挖出21個文化遺留物，包含數個灰坑疑似文化層片區遺址，只好停工，等文資處進一步指示。文資處及文化委員會2023年7月勘現場後，打算以人工開挖方式搶救遺址，考古公司評估所需經費達2300萬元，還不包括另一半未開挖基地。

吸收了停工４年的貸款利息再加上開挖經費，卻惹來買家罵名，讓建商心灰意冷決定解約。（民衆提供／寶智華臺南傳真）

建商表示，挖到文化遺址並非所願，一切只能依法行事，公司的法律顧問一度建議依施工過程中發生「不可抗拒」外力，依合約向購屋人解約，退還已收款；但他認爲許多購屋人都是老朋友、熟識投資戶，開挖的經費、停工衍生的貸款利息、預定建材違約訂金，全都由他吸收承受即可，一切靜待文資處審查結果，希望仍能順利施工交屋。

「一切只是我一廂情願」建商指出，他已額外承擔了3000多萬元開發成本，但住戶卻認爲他以挖到遺址爲由，不顧商譽刻意拖延擺爛，今年3月、9月、11月開了3次協調會，把話講得很難聽，說他是奸商，讓他難以接受。

建商表示，善化4年前的1700萬元透天厝，現在至少要3000萬元，許多購屋人聽到他堅持要解約，近來紛紛透過管道希望能換地重建，不再強求原地原建，只要順利交屋即可。但他心意已決，已委請律師着手辦理一星期內解約退款，一切按合約依法辦理。

市議員林志展服務處主任黃建瑋表示，遇到這種事情，建商、買家都不好過，由於購屋自救會成員多數和建商都是老朋友，再加上建商在善化區還有多處建案待執行，希望建商也能顧及情份及商譽，再和買家溝通，讓事情有所轉圜，圓滿落幕。