臺南高雄房市 疫後熱爆

六都9月買賣移轉棟數

六都地政局1日公佈9月買賣移轉棟數，合計2.14萬棟，月增27.7％、年減12.2％，六都普遍較上月成長19％～41％，反映7、8月市場逐漸脫離嚴峻的疫情風暴，雙北、桃、中四都的交易量能仍未及去年同期，不過南部房市熱絡，南、高二都均創史上同期新高。

統計顯示，六都在5、6月因房地合一稅2.0將上路帶動一波節稅換手潮，單月買賣移轉均達2.5萬棟左右，不過7、8月在房地合一新制上路以及反映疫情重創交易，六都買賣移轉降至單月約1.7萬棟，隨着疫情趨緩、因疫情而觀望或既定的購屋遞延出籠，9月六都買賣移轉已回升至逾2.1萬棟水準。

買賣移轉棟數反應疫情趨緩後，房市買氣回溫加速，全臺房市「南熱、北溫」在疫情期間更爲明顯，與去年買氣熱絡的9月同期相較，北中臺灣四都仍有約14％～21％的差距，不過受疫情影響較小、近期南科、臺積設廠議題發酵的臺南、高雄，各有4％、5％的年增率。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，9月買賣移轉登記件數，多爲7月下旬到8月的買賣個案，由於近月市場景氣已經擺脫疫情轉折向上，9月的移轉數據無法及時反映當前的熱絡市況，預料後續移轉棟數仍持續走強。

六都前九月買賣移轉約19萬棟、年增7.1％，六都中仍以臺南及高雄年增19％、16％較高。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，前九月交易量仍較2020年同期增加，但增加的幅度已從前六月的24.8％逐步下降，年增幅已明顯出現收斂。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情趨緩，民衆購屋信心回溫，加上南科、臺積電擬設廠等題材推促下，買氣續航力十足。