臺積電效應退燒?他揭高雄預售市場慘況:有案子1戶都沒賣掉

高雄過去受惠臺積電設廠利多,房價一路飆漲。(示意圖/達志影像)

高雄房市過去因爲臺積電進駐帶動房價飆升,不過近來整體大環境不佳,高雄房市似乎明顯降溫,根據好房網報導,一名南部資深案場銷售人員受訪時說,高雄有預售案過完年到現在「一戶都沒賣出去。」

好房網報導,有南部資深案場銷售人員透露,現在高雄預售屋市場不太好,大約有7、8成的案子都賣不太動,甚至有較高總價的案子,從農曆年假後至今銷售掛零。

好房網指出,這位南部資深案場銷售人員表示,前幾年房市太熱加上臺積電設廠效應,高雄房價被炒得太高,加上升息使房貸族負擔增加,一般民衆很難買得起新成屋。

房市專家Sway則說,臺積電高雄廠屢傳建廠計劃延宕消息,將對高雄房市造成衝擊,他認爲根本就沒人會接盤,並提醒大家不要認爲房價不會下修。

Sway直言,房價就是個上上下下的東西,連竹北都在降價逃命了,高雄根本就擋不住這滔滔江水的大浪。

另根據臺南估價師公會揭露的實價登錄資料,比較區間2022年8至10月,與去年11月以後至2023年2月21日,其中高雄苓雅、新興、前鎮、楠梓等地,跌幅介於18.88%至12.19%之間,前金、橋頭區跌幅則約在8%。